Los divorcios y separaciones, buen nicho para inversores The divorces and separations, good niche for investors
Posted on January 15, 2008 Posted on January 15, 2008
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Es una realidad y más en España donde parece que las situaciones de divorcio y separación cada vez son más acentuadas. It is a reality in Spain and more situations where it looks like divorce and separation are becoming more pronounced. Cuando hablamos de divorcio o separaciones no sólo es desde un punto de vista de divorcios de parejas, sino también de separaciones de socios y temas similares. When we talk about divorce or separation not only from a standpoint of divorces of couples, but also separations partners and similar topics.
Son un interesante nicho para inversores, ya que el hecho de que la relación entre dos partes o dos personas no termine bien permite “la entrada de un tercero” que ayude a solucionar el problema o la vinculación económica existente entre ambos a través de la adquisición de un inmueble, evidentemente en estos casos el inversor tiene una buena opción para plantear precios. They are an interesting niche for investors, because the fact that the relationship between two parties or two people did not finish either allows "the entry of a third party" to help solve the problem or the economic linkage between both through acquisition of a building, obviously in these cases the investor has a good option to raise prices.
Según los juristas especializados en este tema, los motivos que pueden dar lugar a una separación son variados, pero se podrían considerar en dos grandes tipos, uno de ellos desde el motivo económico y otro el motivo de infidelidad (también existen otros pero son menos relevantes que los dos anteriores), que en cualquier caso determinan una fórmula de separación en la cuál el inmueble común puede ser uno de los bienes a liquidar concierta celeridad para poder realizar la separación lo antes posible. According to legal experts on this issue, the reasons which could lead to a separation are varied, but could be considered in two broad types, one of them since the economic reason and one reason for infidelity (there are also other but are less relevant that the two above), which in any case determine a formula of separation in which the common property may be among the assets to liquidate makes speedily to carry out the separation as soon as possible.
Ese factor tiempo es uno de los factores que los propios interesados en la separación están dispuestos a llegar a acuerdo para poder admitir que el precio del inmueble puede ser menos del esperado inicialmente siempre que haya alguien que lo pague rápido. This time factor is one of the factors that interested in separating themselves are willing to reach agreement to admit that the price of the property may be less than initially expected whenever there is someone who pays fast.
Igualmente, sigue siendo negocio para todos los dueños de pisos pequeños la opción de alquilar a este tipo de perfiles inmuebles en el centro de las ciudades que les permitan tener una vida tranquila en un espacio cómodo. Alike, remains for all business owners of small flats option of renting such profiles buildings in city centres to enable them to have a quiet life in a comfortable space.
Al final, para bien o para mal, la sociedad determina el objetivo del movimiento de su economía y en sociedades desarrolladas, un factor de oportunidad de inversión inmobiliaria es precisamente el de las separaciones y divorcios. In the end, for better or worse, society determines the goal of the movement of its economy and developed societies, a factor of real estate investment opportunity is precisely that of separations and divorces.
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