El pequeño inversor mira al exterior, el gran inversor al interior
Posted on November 12, 2007
Filed Under alemanía, francia, gran inversor, inglaterra, inversiones, inversión, pequeño inversor, uk
Las ferias tienen sus pabellones repletos de posibles inversiones en el exterior, del tipo Brasil, Países del este, etc. Las promotoras buscan seguir dando el mismo servicio o la misma visión al producto que le aportaban en su crecimiento en el mercado nacional. En general la competencia se ve tanto en las promotoras españolas que han saltado hacía allí como en las promotoras autóctonas que quieren vender de forma directa a los inversores españoles.
Algunas inmobiliarias han realizado buenos acuerdos para promover allí y utilizar su fuerza de venta para dar a conocer y conseguir clientes para sus promociones en los países destino.
Sin embargo, el gran inversor busca otro tipo de enfoques, además de dedicar una parte de su capital a invertir en el extranjero, pero con capacidad para negociar recorridos de la inversión asegurados y conseguir producto a buen precio en mercados consolidados, del tipo UK, Francia, España y, porque no, Alemanía (Berlín parece buena plaza).
La visión del especulador ya ha empezado en mercados africanos, en los que buscan desarrollar un producto para todo el mercado inglés, mercado con una alta capacidad de movimiento del dinero y con una cultura inversora más seria que la española. Las promotoras inglesas tienen una visión del producto de inversión inmobiliaria que se viste de un enfoque financiero importante.
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SIMA 2008
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Estimado Rubén: Interesante el tema de los pequeños inversores. Para un país como Argentina, no son tan pequeños y por razones de cultura creo que puede ser un buen destino para ellos. Mi inmobiliaria está dispuesta a colaborar en el desarrollo de inversión inmobiliaria prestando todo el Know How desarrollador y el conocimiento de las leyes y normas que permiten una segura inversión.Habrás oido hablar, seguramente, de la figura jurídica de FIDEICOMISO AL COSTO, invento argentino como el dulce de leche, pero muy srguro y efectivo. Estamos desarrollando en estos momentos dos edificios en la Ciudad Turística de Pinamar una de las Playas Top de la Provincia de Buenos Aires en la costa atlántica y está previsto un edificio de oficinas para renta en plena City de Buenos Aires de 2400 m2 con dos subsuelos de cocheras, dado que la vacancia en estos momentos es casi cero y los alquileres rondan en los U$S 22 mensuales el m2. Si te resulta de algún interés ampliar esta información estoy a tu disposición.