Savills compra la banca americana newyorkina Granite Partners Savills buy American banking newyorkina Granite Partners
Posted on October 3, 2007 Posted on October 3, 2007
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Según leo en Real Estate Press , Savills adquirió el pasado mes de Agosto la banca newyorkina Granite Partners por unos 84 Millones de Euros. As I read in Real Estate Press, Savills acquired last August banking newyorkina Granite Partners for about EUR 84 million.
La primera vez que tuve contacto con Savills (Savills FPD) en España fue hace unos 2/3 años en una operación de mediación de un gran edificio, bueno, mejor dicho 3 grandes edificios, ellos habian conseguido la representación de la venta de estos edificios que estaban situados en la ciudad de la imagen (creo que actualmente están Telefónica, TeleMadrid y creo que una empresa alemana). The first time I had contact with Savills (FPD Savills) in Spain was just 2 / 3 years in an operation mediation of a large building, well, rather 3 large buildings, they had achieved representation from the sale of these buildings they were located in the picture (I currently Telefonica, TeleMadrid and I think that a German company).
La operación estaba valorada en unos 21 M de euros y era una inversión directamente en rentabilidad con un posible incremento en el % de rentabilidad anual de la misma, ya que el precio por m2 de alquiler rondaba los 10 euros y se podía elevar en torno a los 15 euros/m2 (si mal no recuerdo). The transaction was valued at approximately EUR 21 M and was an investment directly into profitability with a possible increase in annual profit% of the same as the price per m2 hire around 10 euros and could raise around the 15 euros/m2 (if I remember correctly).
Esta fue una de las primeras operaciones en el ámbito de los edificios en rentabilidad en las que intervine y, evidentemente no conseguí cerrar This was one of the first operations in the area of buildings in profitability in which I spoke, and obviously not got close 
al final creo que la operación consiguió cerrarla un fondo de inversión relacionado con el mercado de los seguros. at the end I believe that the operation succeeded in closing an investment fund associated with the insurance market.
El tipo de inversores que invierten en este tipo de producto son inversores cuya visión de la inversión está orientada a conseguir rentabilidad desde el primer momento en el que el producto está en su activo, sin tener que dedicar tiempo y esfuerzo a conseguir los inquilinos a los que alquilar los metros. The kind of investors who invest in this type of product are investors whose vision of the investment is aimed at achieving profitability from the first moment in which the product is in its assets, without having to devote time and effort to get tenants to that rent meters.
En este tipo de operaciones lo que hay son varios compradores intentado llegar a un acuerdo con el vendedor, esto es que en ese momento hay dispuestos a moverse más de 100 M de euros para conseguir comprar un activo en rentabilidad . In this type of operation so that there are several buyers tried to reach an agreement with the seller, is that at that time there were willing to move more than 100 M euros to acquire an asset in achieving profitability. Normalmente estas operaciones se suelen ejecutar de forma más habitual en el tercer trimestre del año. Normally these operations are often run in a more usual in the third quarter of the year.
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