Concepto inversión inmobiliaria Vs inversión dominios Concept Vs investment real estate investment domains
Posted on September 2, 2007 Posted on September 2, 2007
Filed Under Filed Under compra purchase , hipotecas Mortgages , inversión dominios investment domains , inversión en dominios investment domains , inversión inmobiliaria real estate investment , reventa Resale , sectores sectors , venta sale
LLevo tiempo escuchando a colegas del sector inmobiliario comentando que “el tema ese de los dominios” es interesante , ya los del sector dominios comentando que el sector inmobiliario es similar al de los dominios. Takes time listening to colleagues in the real estate sector commenting that "the theme of this domains is interesting, because the sector domains commenting that the real estate sector is similar to domains.
Hay dos grandes diferencias entre los dos sectores, que no terminan de ver los de uno y los de otro lado. There are two major differences between the two sectors, which do not end up seeing one and the other side.
La primera gran diferencia que hay entre un sector y otro es que uno está hiperconsolidado (inmobiliario) en todo el mundo y el otro (dominios) es un sector que está en su primera fase de crecimiento en todo el mundo, es decir, cuando pasen 30 años habrá dominios que habrán pasado por 1000 manos, habrán sido comprados, vendidos, revendidos, hipotecados, etc, e incluso podría haber, porque no, crisis en el sector de los dominios, haciendo que el precio del dominio pueda ser mucho menor incluso que el precio de compra inicial. The first big difference between one sector and another is that one is hiperconsolidado (property) throughout the world and the other (domains) is a sector that is in its first phase of growth throughout the world, that is, when they pass 30 years will have domains that have gone through 1000 hands, have been bought, sold, resold, mortgage, etc., and even could have, because otherwise, crisis in the sector domains, causing the price of domain can be much less even that the original purchase price.
La segunda gran diferencia es que las cadencias de los dos sectores son completamente paralelas y es lo que la gente no termina de ver. The second major difference is that the cadences of the two sectors are completely parallel and is what people see not finish.
¿Qué quiere decir esto? What does this mean?
Realmente en todos los mercados de inversión las buenas operaciones se producen cuando se puede comprar (si puede ser barato, mejor) de forma que posteriormente se pueda vender bien o se pueda explotar con beneficios (cuanto más caro mejor). Really in all markets good investment operations occur when you can buy (if it can be cheaper, better) so that later can be good or sell can be exploited at a profit (the more expensive the better).
En ambos mercados hay que ver si estamos en el momento de comprar o de vender y/o explotar el activo y para poder estar en ambas partes de la ola, es decir, tanto en la compra como en la venta, has de tener el concepto de activo bastante bien claro. In both markets we must see if we have the time to buy or sell and / or exploit the assets and to be on both sides of the wave, namely both the purchasing and selling, you must have the concept quite well clear asset.
Los que si es cierto, es que en la calle, el 80% de ambos mercados es el mercado de retail o el mercado de explotación , y el 20% es el mercado de la inversión , cuyo objetivo en muchos casos es adquirir generando beneficio desde el mismo momento de la compra un activo que genera beneficios en el otro 80% del mercado. Those that if it is true, is that on the street, 80% of both markets is the retail market or market exploitation, and 20% is the market for investment, whose goal is to acquire in many cases benefit from generating the same time buying an asset that generates profits in the other 80% of the market.
Esta proporción evidentemente es a modo de ejemplo para que se entienda el concepto, ya que hay subsectores en los que hay un 90% de inversión y un 10% de explotación , como puede ser, por ejemplo, el sector de los viajes en internet o las gamas altas de todos los sectores que empiezan a trabajar de forma diferente a como lo han estado haciendo en los últimos 20 años. This proportion is obviously as an example to understand the concept, because there are sectors in which there is a 90% investment and 10% of exploitation, as can be, for example, the travel industry or on the Internet high ranges of all sectors starting to work differently as they have been doing over the past 20 years.
Algunos sectores tienen un cierto equilibro en cuanto a volumen de inversión y mercado de explotación como pueden ser el de las apuestas, gambling y demás (que no conozco prácticamente nada) y el del ocio, media y demás ( Some sectors have a certain balance in terms of investment volume and market such as the exploitation of betting, gambling and other (not that I know virtually nothing) and the entertainment, media and others ( Carlos Blanco Carlos Blanco tiene una forma concreta de definirlo) porque en gran medida los mismos actores que consiguen beneficios aplican el know how del sector para crear nuevos productos o apoyar a empresas de este ámbito que se crean nuevas. has a concrete way to define it) because largely the same players who get benefits apply the know-how in the sector to create new products or supporting companies in this field that are created new.
Algo similar pasa con el sector de adultos, que se va profesionalizando poco a poco y los que entienden de este mercado son los que quieren invertir en él, o canalizar inversiones de terceros a través de este negocio. Something similar happened to the adult sector, which will gradually professionalizing and those who understand this market are those who want to invest in it, or to channel investments in third through this business. Emilio Márquez Emilio Marquez es uno de los que más claro lo tiene con la diversificación realizada en este sector con is one of the more clear that what is done with diversification in this sector with Marqueze Marqueze durante todos estos años. all these years.
Igualmente, dentro de cada sector, existen dinamizadores del mismo, en el sector inmobiliario esto lleva años produciéndose, sin embargo en el sector dominios o digital realmente hay pocos dinamizadores profesionales, como es el caso de Alike, within each sector, there are energising thereof in the property sector this takes years to occur, however in the sector or digital domains really energising there are few professionals, such as Ildefonso Mayorgas Ildefonso Mayorga . .
A
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7 Responses to “Concepto inversión inmobiliaria Vs inversión dominios” 7 Responses to "Concept Vs investment real estate investment domains"
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SIMA 2008 Sim 2008
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Hola Ruben Hello Ruben
El mercado inmobiliario tiene muchas similitudes al mercado domainer. The property market has many similarities to the market domain. Por ejemplo, hay domainers que compran poco y caro, como el que compra un gran edificio con inquilinos. For example, there is little domainers who buy and expensive, such as who buys a large building with tenants. Al igual que hay otros (como yo) que compran barato y diversificado. Like others (like me) who buy cheap and diversified. Hay estrategias de gestión de carteras de dominios, al igual que las hay cuando inviertes en inmobiliario. There are strategies for managing portfolios of domains, like the hay when investing in real estate.
Un activo inmobiliario te producto mientras no lo vendes, al igual que los dominios te generan ingresos (hoy en dia con el parking de dominio en breve con un nuevo concepto llamado “minisitios”). An active real estate product while you do not sell, like those domains will generate revenue (today with parking domain shortly with a new concept called "mini").
Si viajas por Europa y miras los grandes domainers europeos, el 80% vienen del sector inmobiliario o bursatil. If you travel in Europe and towards the great European domainers, 80% came from real estate or stock.
Yo por ejemplo he invertido entre 400 y 500.000 € en 4-5 años en mi cartera de casí 10.000 dominios. I for example have invested between 400 and € 500,000 in 4-5 years in my portfolio of almost 10,000 domains. Me producen 140-150.000 € anuales ¿Es una buena inversión? I produce annual 140-150.000 € Is it a good investment?
Saludos Greetings
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Hola Carlos, Hi Jack,
Bueno, un detalle, un activo inmobiliario no te produce si no le buscas la explotación del mismo, nosotros a través de Zentrica.net buscamos diferentes opciones de rentabilidad a activos inmobiliarios, incluso inactivos. Well, one detail, an active real estate will not produce unless you're looking for the exploitation of the same, we are looking across Zentrica.net profitability of different options to real estate assets, including inactive.
En cuanto al ratio de rentabilidad sobre tu inversión no está mal, andas en torno al 30% anual (me imagino que en base a explotación), más que en venta de activo, esta bastante bien. As for the ratio of return on your investment is not bad, andas around 30% per annum (I imagine that based on exploitation), rather than sale of assets, this pretty well.
La rentabilidad media anual de un edificio que podemos comprar en Zentrica.net ronda una media de entre el 4,5 y el 6% anual. The annual average return of a building that we can buy at Zentrica.net round an average of between 4.5 and 6% per annum. Aunque hay activos que consiguen llegar a más del 12%, pero evidentemente nunca llegan al 30%. Although there are assets that reach more than 12%, but obviously never reach 30%.
Efectivamente como tú y yo hemos comentado en alguna ocasión, estamos en un momento muy nuevo del sector Domainer, aunque haya grandes Domainers ya, no se si tú o Axel me comentaba que hay empresas en USA que se dedican a ofrecer créditos sobre los dominios. Effects like you and I have commented at some point, we're in a very new sector domain, although there are large Domainers already, I do not know if you or Axel told me that there are companies in the U.S. who are dedicated to offer credits on domains. Esto permitirá que los dominios + proyecto tomen un precio y el que venga detrás tenga que comprar más caro para poder sacar la misma rentabilidad, en ese punto es donde el activo y donde el valor generado repercuten al que inicia la cadena del negocio. This will allow domains + project and take a price which has come back to buy more expensive to get the same profitability, at this point is where the asset value created and where it starts to affect the chain's business.
Hola Ruben: Hello Ruben:
Yo añadiria la inversion en terrenos en Second Life. I añadiria investment in land in Second Life. Creo que es como un hermano pequeño de los otros que acaba de nacer. I think it is like a younger brother of the other just born.
Un saludo A greeting
edu Edu
Hola Edu, Hello Edu,
Gracias por el apunte, la verdad es que no estoy muy puesto en esto aunque he escuchado a mucha gente que está empezando con el tema. Thank you for the record, the truth is that I am not quite put into this but I have heard many people who are starting with the issue.
Los dominios buenos llevan ya mucho tiempo registrados, y no todos los dominios son rentables tan solo dejándolos en “parking”. The good domains have been registered a long time, not all domains are profitable just leaving them in "parking".
- La gran diferencia : -- The big difference:
En el sector inmobiliario hasta el “tío PEPE del pueblo” sabe como invertir en ladrillo (comprar y esperar unos años sin hacer nada). In the property sector to "Tio Pepe of the people" know how to invest in brick (buy and wait a few years without doing anything).
El tema de dominios, hay que dedicarle tiempo, adquirir conocimientos, …. The theme of domains, we must devote time, acquire knowledge,….
- Otro apunte que creo que es importante: -- Another point which I think is important:
En el sector inmobiliario , se especula con un bien de primera necesidad. Within the real estate speculation is a staple part of life.
En los dominios la empresa que quiera tener una web de su empresa …., si miempresa.com está cogido siempre hay alternativas, por eso no es un sector tan fácil de invertir como lo ha sido el inmobiliario, es mucho más amplio. In domains that the company wants to have a website of his company…. If miempresa.com is caught there is always alternatives, for a sector that is not so easy to invest as it has been the property is much broader.
Hola Invitado, Hello Guest,
Interesante aportación la que comentas. Interesting to comment on the contribution.
Ojo, hay un concepto que podría ser de gran y estupendo debate, lo que comentas del “Tio PEpe” desde mi punto de vista lo que hace no es invertir, es especular. Ojo, there is a concept that could be of great and wonderful debate, commenting of the Tio Pepe "from my point of view what it does not invest, is speculate.
Por otro lado, si bien es cierto, que se especula con un bien de primera necesidad, los que especulan habitualmente no son inversores profesionales, si no ocasionales o gente que está en el boom. Moreover, while it is true, which speculates with a good basic necessities, which usually are not speculate professional investors, if not casual or people who are in the boom.
El mejor ejemplo de inversión profesinal se verá en los próximos años, donde invetir significará generar dinero de un activo en base a explotación, normalmente. The best example of profesinal investment will be in the next few years, where invetir mean generate money from an asset based on operating normally.
Lo que si estoy deacuerdo es que se especula sobre los pisos, pero realmente las inversiones más activas no suelen ser lo pisos, si no un montón de productos inmobiliarios existentes. What if I agree is that speculates on the floors, but actually more active investments are not usually the floors, if not a lot of existing real estate products.
Y como pauta final, igualmente desde mi punto de vista, para invertir en Dominios si puedes necesitar conocimientos, pero creo que bastante básicos (inicialmente), realmente es bastante más fácil invertir en dominios que en inmuebles, pero principalmente por un motivo, en el sector de los inmuebles como bien dices se mete hasta el tio Pepe, y quién hace que sea complicadas las operaciones son las personas e intermediarios que se meten entre medias, mientras en el sector de los dominios la gente que está metida es un % infimo en comparación con el inmobiliario (también creo que habrá muchísima más gente que empezará a entrar en estos sectores digitales, como el de los dominios). And as a guideline final, also from my point of view, to invest in domains if you need knowledge, but I think quite basic (initially), is actually quite easier to invest in domains in which buildings, but mainly for one reason, in sector buildings as well say the guy gets up Pepe, and who makes it complicated operations and brokers are the people who get in between, while in the field of domains people that this goal is a negligible% in Compared with the property (I also believe that there will be a lot more people will start to come into these digital sectors, such as those domains).
Gracias por la aportación. Thank you for your contribution.
Saludos. Greetings.