Batalla por Iraq.com en Sedo
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Según leo en Domainerstreet.com la batalla en la subasta en Sedo por Iraq.com es tremenda, parece ser que ya está sobre los 600.000 euros, Sedo.com por su parte anuncia que de las ganacias percibidas por la subasta de este dominio, ellos cederán una parte a UNICEF.
Robert Kiyosaki, ¿Qué es importante la literatura financiera?
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Robert aporta una visión sobre la necesidad que tienen los emprendedores, sobre todo a tener conocimientos de ciertos entornos financieros.
Instalando una nueva versión wordpress
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Bueno, no se muy bien el motivo pero se supone que me están instalando una nueva versión de Wordpress y que llevará un par de días entre unas cosas y otras, así que estarén par de días a medio escribir.
Cosas de los informáticos.
Las grandes corporaciones inmobiliarias, si tienes activo eres alguien
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Últimamente que han salido muchas empresas inmobiliarias a bolsa les ha permitido capitalizarse aún más, sin embargo algunas también que han sido sonadas últimamente han caído hacía abajo de una forma demoledora.
El principal motivo de las empresas excesivamente endeudadas por el que no consiguen levantar el vuelo es por el tipo de producto en el que invierten, las que invierten en producto de suelo con un tipo de calificación excesivamente temprana y que para poder llegar a ejecutar necesita 15 años por delante tiene un serio problema, sobre todo con la entrada en vigor de la nueva ley del suelo, el producto es de poca calidad y con demasiada incertidumbre por delante, y más con los políticos que tenemos en este país.
Otras invierten con estrategias de inversión bastante bien definidas y esto les permite apalancarse compartiendo el riesgo, alguna de estas en un tiempo relativamente cercano nos dará una excelente sorpresa.
En este momento de mercado la planificación de las compras son un factor que comienza a tener una gran importancia y por ello los captadores profesionales de suelo y gran producto que permiten a las grandes corporaciones acceder a suelo de calidad, negociado en base a objetivos planificados de adquisición, por ello, el mercado de la mediación se esta limpiando a marchas forzadas.
Las empresas con una cierta tendencia de compra o con un enfoque de compra basado en la experiencia de una sóla persona son compañías que actualmente tienen un alto riesgo y un movimiento erróneo las hará desaparecer del mercado, obligará a que la compañía tenga que aguantar un ritmo demasiado lento para la necesidad que tendrá de vender.
El sector se comienza a profesionalizar en todos sus ámbitos y esto obliga a las empresas a saber con quién juegan en cada caso, haciendo que sus captadores les sean “fieles”, además de profesionales, algo que poco a poco se extenderá a muchos otros sectores cercanos.
Un problema que tienen algunas de las compañías tradicionales de construcción que han pasado ya a segundas manos de familiares es la falta de seriedad, normalmente lo que siguen a los que las fundaron tienen serias carencias y si no estuvieran “enchufados” serían literalmente expulsados del negocio en pocos meses, sobre todo aquellos que se toman ciertas libertades a la hora de tomar decisiones tanto de manejo diario del dinero como de inversión, por no decir también falta de visión estratégica. Evidentemente no en todos los casos pasa, y algunas segundas generaciones son realmente puntas de lanza, pero lamentablemente son las menos.
Esto se ve directamente en los bancos y los cierres de grifo que se le están produciendo a muchos de estos segundos de la generación.
Nueva lista Forbes, los más ricos del mundo, Billonarios
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El pasado mes de agosto se publicó la lista anual de los personajes más ricos del mundo, la lista Forbes. Para quién no lo sepa, el abuelo de los que hoy lo dirijen fue el creado de esta publicación, cuyos orígenes se remontan a la época de la crisis del 29 en USA.
Inicialmente su política editorial era de una rigurosa publicación económica de la época, hasta que Malcom Forbes, verdadero precursor de esta revista tomó el relevo a su hermano que era en quién había delegado el fundador.
Malcom Forbes comenzó a publicar la lista de las personas más ricas de los Estados Unidos y posteriormente la publicó con las personas más ricas del mundo. Al principio muchos de estos millonarios increparon a Forbes con el fin de que su nombre y fortunas no apareciaran por ningún lado, hasta que una vez que se habían publicado varias ediciones seguidas fueron muchos de estos millonarios los que le llamaban para que les incluyese en el ranking.
Hoy en día hay varios españoles que forman parte de esta lista, o mejor dicho, de estas listas ya que existen varios parámetros de ranking.
La última lista es la de los Billonarios, en la que aparece Amancio Ortega en el puesto número 8, que a su vez es el cuarto cuando hablamos de los más ricos de Europa.
Una de las estradas que se han registrado como las más fuertes, concretamente en el puesto nº 26 ha sido el de Larry Page (34 años) y Segei Brin (33 años), creadores de Google.com, con una fortuna estimada en torno a los 16,6 Billones de dólares.
Es una de las primeras veces en las que se indica como ha crecido el patrimonio de los listados indicando un crecimiento de valor tanto en los mercados bursátiles como en el mercado inmobiliario, indicando a Madrid un importante plaza de crecimiento.
Los principales billonarios españoles listados:
Ranking - Nombre - Edad - Valor $ - País
8 Amancio Ortega Spain 71 24.0 Spain
79 Rafael del Pino & family Spain 86 8.6 Spain
95 Enrique Bañuelos Spain 41 7.7 Spain
137 Esther Koplowitz Spain 56 5.6 Spain
158 Alicia Koplowitz Spain 54 5.0 Spain
237 Luis Portillo Spain 45 3.7 Spain
249 Manuel Jove Spain 65 3.5 Spain
264 Isak Andic Spain 52 3.4 Spain
264 Rosalía Mera Spain 63 3.4 Spain
287 Jesús de Polanco Spain 77 3.0 Spain
336 Juan Abelló Spain 65 2.7 Spain
349 Gabriel Escarrer Spain 72 2.6 Spain
407 Luis del Rivero Spain 58 2.3 Spain
407 José Manuel Loureda Spain 67 2.3 Spain
432 Emilio Botín Spain 72 2.2 Spain
538 Florentino Pérez Spain 60 1.9 Spain
557 José Maria Aristrain Spain 44 1.8 Spain
583 Joaquín Rivero Spain 64 1.7 Spain
618 Manuel Manrique Spain 53 1.6 Spain
717 Bautista Soler Spain 78 1.4 Spain
A continuación pongo aquí la lista inicial completa de los Billonarios,
Rank Name Citizenship Age Net Worth ($bil) Residence
1 William Gates III United States 51 56.0 United States
2 Warren Buffett United States 76 52.0 United States
3 Carlos Slim Helu Mexico 67 49.0 Mexico
4 Ingvar Kamprad & family Sweden 80 33.0 Switzerland
5 Lakshmi Mittal India 56 32.0 United Kingdom
6 Sheldon Adelson United States 73 26.5 United States
7 Bernard Arnault France 58 26.0 France
8 Amancio Ortega Spain 71 24.0 Spain
9 Li Ka-shing Hong Kong 78 23.0 Hong Kong
10 David Thomson & family Canada 49 22.0 Canada
11 Lawrence Ellison United States 62 21.5 United States
12 Liliane Bettencourt France 84 20.7 France
13 Prince Alwaleed Bin Talal Alsaud Saudi Arabia 50 20.3 Saudi Arabia
14 Mukesh Ambani India 49 20.1 India
15 Karl Albrecht Germany 87 20.0 Germany
16 Roman Abramovich Russia 40 18.7 United Kingdom
17 Stefan Persson Sweden 59 18.4 Sweden
18 Anil Ambani India 47 18.2 India
19 Paul Allen United States 54 18.0 United States
20 Theo Albrecht Germany 84 17.5 Germany
21 Azim Premji India 61 17.1 India
22 Lee Shau Kee Hong Kong 79 17.0 Hong Kong
23 Jim Walton United States 59 16.8 United States
24 Christy Walton & family United States 52 16.7 United States
24 S Robson Walton United States 63 16.7 United States
Rank Name Citizenship Age Net Worth ($bil) Residence
26 Sergey Brin United States 33 16.6 United States
26 Larry Page United States 34 16.6 United States
26 Alice Walton United States 57 16.6 United States
29 Helen Walton United States 87 16.4 United States
30 Michael Dell United States 42 15.8 United States
31 Steven Ballmer United States 51 15.0 United States
31 Kirk Kerkorian United States 89 15.0 United States
31 Raymond, Thomas & Walter Kwok Hong Kong NA 15.0 Hong Kong
34 Francois Pinault France 70 14.5 France
35 Suleiman Kerimov Russia 41 14.4 Russia
36 Vladimir Lisin Russia 50 14.3 Russia
37 Jack Taylor & family United States 84 13.9 United States
38 Vladimir Potanin Russia 46 13.5 Russia
38 Mikhail Prokhorov Russia 41 13.5 Russia
40 Oleg Deripaska Russia 39 13.3 Russia
40 Michael Otto & family Germany 63 13.3 Germany
42 Carl Icahn United States 71 13.0 United States
42 Abigail Johnson United States 45 13.0 United States
44 Adolf Merckle Germany 72 12.8 Germany
45 Barbara Cox Anthony United States 83 12.6 United States
45 Anne Cox Chambers United States 87 12.6 United States
45 Mikhail Fridman Russia 42 12.6 Russia
48 Vagit Alekperov Russia 56 12.4 Russia
49 Charles Koch United States 71 12.0 United States
49 David Koch United States 66 12.0 United States
Fuente y lista completa : Forbes.com
Estrategia de marketing para promotoras, la necesidad de viralizar la venta
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La venta de producto inmobiliario es un producto de alta confianza, cuando el mercado está en un periodo alcista, la confianza está volcada en el propio mercado, cuando el mercado está en un periodo bajista, la percepción de posibles pufas es mayor que en el periodo alcista, por lo que la confianza está basada en el contacto directo y personal (networking).
La fórmula que mejor ha funcionado en muchas ocasiones de crisis ha sido la basada en la viralidad entre conocidos, la estratégica de marketing de muchas compañías en este ámbito se modifican, haciendo que la servucción se intensifique dirigiéndose hacía un concepto más viral.
Es decir, el boca a boca de toda la vida es el que vale. Por cierto, posteriormente a este boca a boca, se le denominó Boca Oido (es evidente) y ha tenido otros nombres, pero si te pones en un pueblo a las 12.00 de la mediodía en el mercadillo con todas las vecinas y das una noticia, esa es la que vale como percutor del virus comercial.
Personalmente pienso que el mercado de la vivienda, principalmente en su fase finalista, es un mercado muy dirigido a la mujer, sin embargo, el mercado de la mujer ha sido muy poco explotado, se ha intentado dirigir algo a nivel de gran corporación publicitaria, pero la percepción de la mujer es bastante diferente a lo que se vende hoy en día, es decir, ahora no hay que pensar en vender, si no en como ha de comprar la gente.
Happynomics - Las nuevas tendencias del mercado
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Parece que en sociedades de consumo ya saturadas como las que viven en los principales países y continentes desarrollados la gente empieza a preguntarse realmente nuevos aspectos de la vida que posiblemente será los próximos nichos de desarrollo de productos y servicios durante los próximos años.
El principal aspecto de la vida es conseguir la respuesta a la pregunta: ¿Qué es lo que realmente me hace feliz?
Al resultado de esta respuesta se le empieza a denominar Happynomics, es decir, la economía de la felicidad, hasta ahora cuando se estudiaban las principales tendencias económicas se basaban en aspectos cuantitativos (volumen de masa crítica a la que ofrecer productos/servicios) y en aspectos semicualitativos (tipología del público objetivo con sus características geográficas, demográficas, psicológicas, etc).
Sin embargo, todos estos aspectos están basados en el componente de “necesidad” y en el de “carencia” del consumidor, posteriormente se ha ido incorporando el componente “deseo”, pero habría que añadir otro más que puede ser el definido como el componente “felicidad”.
La felicidad es un estado mental, un estado mental que te permite adaptar el mundo que te rodea a tu visión de la vida, es lo que podría ser una especie de escenario de realidad virtual en el que puedes estar viviendo una vida paralela (podría ser un “second life) pero en tu ámbito de vida real.
Muchas características de este ámbito de mercado se basan en las experiencias positivas que haya podido vivir un cierto indivíduo en la época de la pubertad (en la que hay experiencias negativas y positivas) y aislando esas experiencias positivas para aplicarlas al día a día actual que pueda tener.
En fin, que aquí el que no corre, vuela 
Los clasificados empiezan a tener productos inferiores a 150.000 euros
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Estos días cuando veo los clasificados tanto de papel como de internet se pueden analizar ya productos con precios bastante inferiores a 150.000 euros, normalmente suelen ser apartamentos y pisos pequeños, pero son un tipo de producto que puede ser bastante rentable desde el punto de vista de la rentabilidad en base de alquiler.
Esto es una buena opción, ya que la bajada de precios que principalmente pueden hacer aquellos pisos que fueron adquiridos antes del 2002, beneficia a inversores con interés en adquirir para conseguir rentabilidad que como mínimo compense las cuotas hipotecarias (incluyendo subida de euribor).
Aunque en algunos tipo de hipotecas con las que trabajamos son hipotecas en España, estos días estoy viendo interesantes opciones para poder trabajar con diferentes entornos de banca internacional, sobre todo a nivel de hipotecas en Yenes y en Dólares, en Dólares el interés es más alto que en euros normalmente pero es mucho más fácil conseguir el apalancamiento necesario para acometer inversiones de rentabilidad a medio plazo, en Yenes es una excelente opción, aunque siempre que exista aunque sea como producto financiero la posibilidad de fijar el tipo, incluso pagando un % adicional por el establecimiento de este servicio, que no todos los bancos tienen.
Lo que se podía prever sobre el mercado de la vivienda empieza a formalizarse como un válido, en cuanto a la bajada de precios. Muchas constructoras están utilizando la caída del precio como una fórmula de promoción de marketing, cosa que sinceramente creo que es, en este caso positivo a corto e inmensamente negativo a largo, ya que los que compraron en estas empresas podrían sentir un sentimiento negativo postcompra.
Creo que la mejor estrategia en precio es bajarlo en base a un criterio objetivo y no en base a una supuesta captación de cuota de mercado, si bien es bueno ajustar el precio, regalar vivienda no es positivo ni para el comprador, ni para el inversor.
Posiblemente un inversor no comprará nunca a este tipo de promotora, a no ser que quiera mantener su posición de inversión de forma continúa, no en base a darle salida previa compra sobre plano o similar.
Creo que las promotoras que utilicen esta táctica de marketing, que no estrategia, sin apoyar muy bien sus criterios, tendrán serios problemas de venta a medio plazo, además de encontrarse con contra táctica de otros competidores que pueden utilizar este factor de forma negativa contra la promotora en cuestión.
El gran problema que tiene el mercado es que no ha necesitado comerse el coco para vender y ahora van a vender los que sepan hacerlo, ya que los que quieren hacerlo, posiblemente serán todos.
Marketing rozando el límite, on the edge marketing
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Hace unos días tuve la oportunidad de retomar el contacto con un viejo amigo, Joel, uno de los más importantes e-marketers de USA, me estuvo poniendo al día de nuevas herramientas desarrolla la compañía que empezaba a fundar hace más de 10 años, en aquel momento estaba sólo y tenía un ayudante que le programaba algunas de las idea que iba teniendo, hoy en día más de 30 personas trabajan en su equipo.
A través de Patrick, que me puso en contacto con él, me fueron contaron algunas de las técnicas que están diseñando últimamente para trabajar diversas líneas de marketing on-line, la verdad es que el grado de avance que llevan frente a los e-marketers que he conocido, al menos en España, es auténticamente demoledor.
Su visión del mercado lo podría identificar “Rozando el límite”, haciendo que una simple herramienta se convierta en una auténtica máquina de generar tráfico y grandes aportes a los modelos de negocio.
La verdad es que por un lado me encantó hablar con ellos, desde un punto de vista personal, pero por otro lado me da pena de la diferencia tan brutal que tienen ellos frente a los españoles y a los marketers latinos, excepto en un par de casos que conozco, que la verdad son verdaderos creadores de maquinaria informática para el marketing.
Una de las cosas que he visto en algunos “marketers” españoles, cuando digo marketers, no me refiero a SEO’s, el SEO se podría decir que es un 10% de todos los ámbitos de marketing digital que existe, me refiero a profesionales que son capaces de generar herramientas de marketing viral que pueden generar una entrada de una compañía en un determinado mercado en un tiempo record.
Lo que he visto en ellos es que son profesionales que no necesitan pensar ni en capital ni nada similar, incluso se podría decir que tienen grandes carencias en conocimientos de ámbito financiero, si no, que están Rozando el límite, generan unas herramientas y unos métodos de trabajo que reducen todos los pasos del negocio, hasta el punto de no necesitar ni siquiera una web y estar generando ingresos de forma contínua.
Si bien es cierto, el avance de las empresas .com en USA es siempre mucho más importante que en España, al final como en otros post que he escrito, sigo pensando que España es un pozo.
La diferencia que me pareció más importante es que las herramientas que diseñan ellos no son herramientas que una empresa implementa y que la empresa ha de tener un determinado perfil, diseñan herramientas para empresas que son de cualquier tipo. Cualquier empresa puede terminar implementándola y mejorar de una forma importante su forma de llegada al mercado, su creación de herramientas para trabajar con sus clientes, etc.
Los links entre blogs, Blogear tiene su estado mental
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Hace unos días que me informaron que me iban a modificar no se que cosas de este blog, para actualizarlo a la nueva versión que estaba saliendo o que iba a salir, o algo así. El caso es que en este transcurso parecía que había problemas técnicos con los links del blog y me pidieron salvarlos por si desparecían.
Bueno, el caso es que a la vez que enviaba una copia a los técnicos, me dediqué a ver los links que yo mismo había puesto desde que comencé el blog con su andadura.
Me quedé sorprendido, algunos blogs ya ni seguían en marcha y otros habían posteado último mensaje hace más de un año, la verdad es que independientemente de los intercambios de links y cosas de este tinglao de los SEO’s, creo que es una falta de respeto por parte de los que piden links dejar su blog después olvidado.
Empezar un blog, si se trata de algo serio, entiendo que es un estado mental importante que tiene que tener el que escribe, saber que ha de dedicar tiempo a escribir y a pensar lo que quiere transmitir no es nada fácil.
Cuando empecé a escribir este blog, tarde al menos 3 meses en decidir cuando empezaba a enviar los primeros post, ya que sabía que si lo hacía así después no debería dejar de hacerlo durante más de un tiempo prudencial por motivos vacacionales o mayores.
Creo que los que empiezan un blog tienen que verse con ganas y saber que has de empezar en un momento dado, escribir un blog tiene su estado mental, cada uno posteriormente se encarga de marcar los tiempos y pautas que estime oportuno, por supuesto, al igual que el tipo de conocimiento que quiere compartir.
Por cierto, para algunos de mis lectores conocimiento no significa información , significa conocimiento.
Los cereales diversifican su uso, hacen subir precios y hace retomar valor al rústico y el suelo marino
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Este verano he podido comprobar en varias zonas en las que, por unas cosas u otras, tengo algún tipo de interés que los campos rústicos han empezado a experimentar una buena opción de reconversión de sus usos.
Un familiar que tiene terrenos en los que plantaba girasoles y que le dejaba una mínima renta, se ha visto desbordado cuando le han comprado la producción de la plantación completa de los próximos años, con un precio de casi tres veces lo que sacaba por la forma comercial que tenía antes.
Esto hace que el suelo rústico pueda tener un buen uso en productos que requieren cuidado mucho menores de los que requieren otros tipos de plantaciones, y que permiten generar buenos beneficios.
El motivo de este avance es el uso de los cereales para su transformación en Biocombustibles.
Este verano, igualmente, estuve con mi buen amigo Gustavo Cuadrini, Gustavo que ha estado dedicado durante más de 20 años a ser gestor profesional de Bolsa en Argentina y USA, lleva varios años abriendo varios tipos de negocios de carácter rústico, uno de ellos, que tiene gran trascencencía es una importante inversión que ha realizado en una compañía que está gerenciando dedicada principalmente a la explotación de un tipo concreto de algas para la producción de biodiesel.
Este tipo de alga, consigue sacar hasta un 1000% adicional de energía que los cereales, y su desecho es un producto comestible para los humanos, comercializándose actualmente en mercados como China.
Esto de los biocombustibles, quizás no ahora, pero en un cierto tiempo, se hará un buen hueco en el ámbito energético, incluyendo posiblemente una convivencia compartida con el petroleo.
Algunas zonas que nos han sido explotadas, pero que lo serán en breve (próximos 10 años) o petenden serlo en breve, mejor dicho, tienen una buena variedad tanto de explotaciones en ámbitos de contrucción, turismo, explotación de materia prima para biocombústibles y explotación de materia prima para productos sustitutivos en la alimentación animal y humana. Un ejemplo, de este tipo de zonas podría ser “Cuba”.
Cuba que, por cierto, yo diría que debe tener 1 millón de tiburones esperando a que se el momento oportuno, es como una isla con 1 m de tiburones alrededor
Rip Deal, cantidades de dinero que vienen de lugares sospechosos
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Leo a través de Caso Abierto lo que se llama el Rip Deal, o comúnmente conocido, timo de la estámpita.
Esto me hace comentar en el blog algunas conclusiones que saqué de algunas reuniones con inversores hace un par de meses y que ahora ha vuelto a salir a la palestra.
Normalmente en estas fechas antes de fin de año hay muchas empresas que empiezan a ver sus beneficios y deciden empezar a tomar decisiones de inversión para ejecutarlas a partir de Enero, es un periodo estratégico desde ese punto de vista.
Hace un par de años me crucé con gente que no se muy bien si van de buenas o no, pero que en cualquier caso todos tendríamos que tener cuidado, se trata de los que llegan vendiendo que tienen grandes cantidades de euros y que buscan cambiarlo a dólares, ofreciendo una suculenta cantidad de dinero por comisión en caso de que se lo haga alguien. Por lo que veo o me han comentado siempre pica alguien, pero estas fechas son específicas para realizarlo.
En muchas ocasiones, esto pasa porque las operaciones de este tipo se pueden generar en base a transacciones inmobiliarias de inmuebles grandes que al comprador no le importa pagar con un sobreprecio.
El problema de todo esto es que esos dólares no existen y llegan en papel falso. Pero muchos de los que entran en estas operaciones esperan poder sacar una buena tajada haciendo la operaciones, y terminan siendo timados.
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SIMA 2009
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