Importantes grupos extranjeros invertirán en activos improductivos en España Major foreign groups invested in unproductive assets in Spain
Posted on June 25, 2007 Posted on June 25, 2007
Filed Under Filed Under activos assets , españa Spain , financieras financial , improductivos Unproductive , inmobiliarias Real estate , invertir invest
Es un momento interesante para el mercado de la inversión inmobiliaria , por un lado, grandes grupos están estableciendo y adaptando su estrategia de inversión con el fin de poder rentabilizar en la desinversión de cara a cinco/seis años vista. It's an interesting time for the market for real estate investment on the one hand, large groups are establishing and adjusting its investment strategy in order to capitalise on the divestiture of face five / six years.
Muchas promotoras inmobiliarias se quedarán con producto que será difícil de vender o que tardarán en vender más tiempo que incluso en un ciclo de negocio normal, ya que variables como la subida del euribor o el cambio del ciclo y la incertidumbre que éste provoca hace que el consumidor final retrase su decisión de compra del producto inmobiliario. Many developers will stay with the product that will be difficult to sell or take to sell even more time than in a normal business cycle, since variables such as the rise in the Euribor or change cycle and the uncertainty it causes makes the Consumers delay its final decision to purchase real estate.
Esto hace que sea un buen momento para dos tipos de actores del sector, todo aquel con capacidad de invertir y mantener unos años , que además puede comprar en bloque grandes cantidades de inmuebles negociando por volumen de compra y el segundo actor es el que tenga capacidad de llegar a los que necesitan vender . This makes it a good time for two types of actors in the sector, anyone with the capacity to invest and maintain a few years, which can buy in bulk large amounts of property by negotiating volume purchase and the second actor is the ability to take to reach those who need to sell.
El mercado financiero inmobiliario es un mercado que aunque su última hazaña es la entrada de las grandes inmobiliarias en bolsa aún está muy lejos de optar a los diferentes ámbitos y herramientas financieras que existen para otro tipo de productos financieros (hablando en general, hay especialistas que empiezan a tener muy buenos enfoques de negocio apoyánose en los derivados y demás productos financieros), la realidad es que no es habitual que más haya de la hipoteca o préstamos promotor cualquier empresa o inversor utiliza como producto bancario existen otros productos que permiten flexibilizar la inversión y el desarrollo de producto inmobiliario . The financial market is a real estate market that although his latest feat is the entry of big real estate on the stock market is still far from qualifying for the different areas and financial tools that exist for other financial products (generally speaking, there are specialists beginning to have very good approaches apoyánose business in derivatives and other financial products), the reality is that it is not usual that has more of the mortgage loans or sponsor any company or investor used as a banking product there are other products that allow more flexible investment product development and real estate.
A
Comments
2 Responses to “Importantes grupos extranjeros invertirán en activos improductivos en España” 2 Responses to "Major foreign groups invested in unproductive assets in Spain"
Leave a Reply Leave a Reply
SIMA 2008 Sim 2008
Translate / Traducir Translate / Translate
Importantes grupos extranjeros invertirán en activos improductivos en España… Major foreign groups invested in unproductive assets in Spain…
Es un momento interesante para el mercado de la inversión inmobiliaria, por un lado, grandes grupos están estableciendo y adaptando su estrategia de inversión con el fin de poder rentabilizar en la desinversión de cara a cinco/seis años vista…. It's an interesting time for the market for real estate investment on the one hand, large groups are establishing and adjusting its investment strategy in order to capitalise on the divestiture of face five / six years away….
Ex.mo/s Ex.mo / s
Señor/es Mr / en
Yo quiero comprar un hotel de 4 estrellas con 66 habitaciones, spas, jacuzzi,piscinas interiores y exteriores, gimnasio,restaurante, salon de fiestas, cafeteria,salon de congresos, cercano de las playas,aeropuerto,campos de golf y muy centralizado de los gran centros(Alicante y Elxe).Es un hotel precioso con construcción de 2006, tiene una tasa de ocupacion de 83% y se vende por desacuerdos entre la sociedad. I want to buy a 4-star hotel with 66 rooms, spas, Jacuzzi, indoor and outdoor pools, gym, restaurant, salon holiday, cafeteria, conference room, near the beaches, airports, golf courses and the highly centralized great centers (Alicante and Elxe). It's a beautiful hotel construction with 2006, have an occupancy rate of 83% and sold by disagreements between the company.
Me gustaria saber si existe la posibilidad de obtener un credito con capital privado o prestamista ( el banco me da solo 60% del precio) con garantia hipotecaria, para la compra del hotel en pleno funcionamiento, el precio es de 9.115.812.00 €. I would like to know if there is the possibility of obtaining a loan with private capital or lender (the bank gives me only 60% of the price) with mortgage guarantee, for the purchase of the hotel fully operational, the price is 9.115.812.00 €.
Tengo 25 años de hosteleria una fuerte cartera (1.325) de clientes solo estranjeros, y la experiencia que tengo me garantiza una buena inversion. I have 25 years of catering a strong portfolio (1,325) estranjeras single customer, and the experience that I have guaranteed me a good investment.
Por favor, tengo mucha urgencia,porque existe mas dos propuestas de compra. Please, I have a lot of urgency, because there is more buying two proposals.
Muchas gracias Thank you very much
Mendes