Empieza la sed de venta Vs la estrategia inversora Start the thirst for sale Vs the investment strategy
Posted on June 18, 2007 Posted on June 18, 2007
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La verdad es que estoy asombrado de la cantidad de mensajes que me llegan de particulares intentando venderme su piso. The truth is that I am amazed at the amount of messages that I come from individuals trying to sell his flat.
Actualmente es un momento en el que la gente piensa que puede vender al precio que quiera y muchos aún no se han dado cuenta de que están en un mal momento , pero el mercado aún no lo ha digerido, en unos meses los propietarios empezarán a darse cuenta de que no venden y que sólo se vende medio bien cierto tipo de producto inmobiliario, que por una actividad social obliga a un cambio, como es el caso de los chalets. Today is a time when people think you can sell at the price you want and many have not yet realized that being at the wrong time, but the market has not yet digested in a few months the owners will begin to occur it does not sell and only sell half a certain type of product or property, by a social activity that requires a change, such as chalets.
Los chalets son una de los principales objetivos de ataques, robos y actividades delictivas , muchos propietarios, antes de gastarse una gran cantidad de dinero en realizar reformas, sobre todo cuando ya lo hijos tienen su propia vida, prefieren dar un cambio de aires y uno de los principales productos buscados suelen ser los áticos. The villas are one of the main targets of attacks, robberies and criminal activities, many owners before spent a lot of money on reforms, especially when the children already have their own lives, they prefer to give a change of scenery and one of the main products are often sought the attics.
Desde siempre, los áticos han sido el producto principal sobre el que hemos invertido, más que nada por interés personal, más que por tendencias de mercado, el gran problema es a quién colocan el chalet los propietarios, si bien hay empresas dedicadas exclusivamente a vender este tipo de producto, pocas veces saben como dar con ellas, principalmente porque son empresas cuyo público objetivo son inversores europeos que en pocos casos serán público final, muchos lo hacen con el fin de alquilar posteriormente. Historically, the penthouses have been the main product on which we have invested more than anything for personal interest rather than by market trends, the big problem is who to put the villa owners, although there are companies dedicated exclusively to sell this type of product, rarely know how to find them, mainly because they are businesses whose target audience are European investors will be few cases in which public end, many do in order to rent later.
Este tipo de producto, en muchos casos no pueden venderlo ni aunque le bajen el precio de una forma considerable en La Moraleja. This type of product, in many cases can not sell it even if you lower the price of a considerably in La Moraleja. Y esto se debe a que en un país como el nuestor en el que se espera que exista una caída económica el año próximo, se espera que la delincuencia también pueda llegar a aumentar y esto crea una gran inseguridad en los propietarios de este tipo de producto inmobiliario. And this is because in a country like nuestor in which it is expected that there is an economic decline next year, is expected to arrive at crime can also increase and this creates great uncertainty among owners of this type of product real estate.
En general, el gran problema de aquí a un par de años no es que un producto inmobiliario no tenga el valor que el mercado define, sino, que es un valor que nadie quiere pagar, y menos con el gran número de viviendas que plantean las administraciones en el ámbito de la VPO. In general, the big problem here for a couple of years is not a product that has no real value that the market sets, but that is a value that nobody wants to pay, and less with the large number of houses posed by administrations in the field of OPV.
Esto implica que el tiempo corre en contra del propietario que quiere vender , y muchos van a necesitar vender a un precio muy inferior, sobre todo, aquellos que se han podido quedar pillados con las hipotecas o los que se han quedado pillados al intentar dar el pase a un producto en construcción. This means that time is against the owner who wants to sell, and many will need to sell at a price much lower, especially those who have been able to be caught with mortgages or those who have been caught trying to give the go to a product under construction.
El tiempo ahora corre en favor del inversor , que lo único que ha de hacer es observar y … el que sepa hacerlo … ofrecer (que aunque parezca sencillo, no es tan fácil). The time is now for the investor, that the only thing that has to do is watch and…… do know that the offer (which seems simple but is not so easy).
A
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SIMA 2008 Sim 2008
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Empieza la sed de venta vs estrategioa inversora… Start the thirst for sale vs. estrategioa investor…
Actualmente es un momento en el que la gente piensa que puede vender al precio que quiera y muchos aún no se han dado cuenta de que están en un mal momento, pero el mercado aún no lo ha digerido, en unos meses los propietarios empezarán a darse cue… Today is a time when people think you can sell at the price you want and many have not yet realized that being at the wrong time, but the market has not yet digested in a few months the owners will begin to occur Cue…
Empieza la sed de venta Vs la estrategia inversora… Start the thirst for sale Vs the investment strategy…
Actualmente es un momento en el que la gente piensa que puede vender al precio que quiera y muchos aún no se han dado cuenta de que están en un mal momento, pero el mercado aún no lo ha digerido, en unos meses los propietarios empezarán a darse cue… Today is a time when people think you can sell at the price you want and many have not yet realized that being at the wrong time, but the market has not yet digested in a few months the owners will begin to occur Cue…