Los viejos hablan, como serán los próximos años de la inversión inmobiliaria
Posted on June 8, 2007
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Llevo varios días contactado con antiguos amigos, la gran mayoría son personas de más de cincuenta años y con una gran visión de negocio, algunos se podrían decir que han hecho cambiar este país o han estado en ese círculo de los que hacen cambiar un país.
La percepción que obtuve de todos ellos en general es, que la inversión en otros países será muy positiva y la gente perderá el miedo a mover ese dinero en terceros países, hoy emergentes y que en unos áños serán países estables.
En España, será un excelente momento para comprar, no para vender, y habrá mucha gente con necesidad de venta, la definición de la inversión estará marcada por los próximos cinco años en los que las oportunidades de inversión serán buenas, al menos desde el punto de vista de la compra y la búsqueda de rentabilidad del activo.
La compra tendrá que estar definida por conseguir la oportunidades ahora, o dentro de tres años con el riesgo de perderla, pero la necesidad de venta a partir del año 2008 será amplia. Será un buen momento para los inversores, aunque posiblemente no para el mercado inmobiliario socialmente definido.
En general el mercado tendrá una recesión importante a partir del 2008 y se suma, además, la posible guerra comercial que existirá entre EEUU y China, que si se llega a dar de forma abierta podría hacer mucho daño a Europa y a España le sería problemático.
Es muy posible que el mercado de la inversión empresarial suba mucho más de lo actual y los bancos y cajan generarán fondos en esta línea con el fin de invertir en empresas o en I+D+i. Uno de los factores que incentivará esto podrían ser las nuevas leyes sobre el capital riesgo o la gestión de los grandes patrimonios.
Uno de los post que escribí hace tiempo es el de las tendencias que marcó la CEOE hace unos meses atrás.
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3 Responses to “Los viejos hablan, como serán los próximos años de la inversión inmobiliaria”
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SIMA 2009
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En general el mercado tendrá una recesión importante a partir del 2008 y se suma, además, la posible guerra comercial que existirá entre EEUU y China, que si se llega a dar de forma abierta podría hacer mucho daño a Europa y a España le sería p…
Estoy muy de acuerdo, el 2008-2009 tendremos ya un río revuelto en el que los pescadores más listos podrán encontrar buenas oportunidades.
Pero eso quiere decir que el sector estará bastante mal en España. No habrá alternativa a ir al extranjero (que es lo mismo escrito de otra manera)
Ahora que se vaya a invertir más en I+D, lo dudo. De momento es el estado el que empuja. Este es el primer gobierno que lo hace, pero todavía es insuficiente, tanto en importe como especialmente en tiempo. Para aprovechar la I+D hace falta cambiar las estructuras de este país. Y eso no se hace en una legislatura ni en dos.
Por supuesto, efectivamente, el tipo de I+D+i, lo que he creido percibir es en I+D+i propio y me basaría mucho más en el i (innovación) que en el I+D del país, entre otras cosas, y lo apuntas muy bien en tu enfoque, hay demasiado profesional poco aprovechado o improductivo en el ámbito académico e institucional, viviendo principalmente de los que se cree denominar I+D y de las ayudas que se destinan en estos ámbitos, hacerlas productivas será una pelea que será el cambio de mentalidad en todos los ámbitos.