Los inmuebles en rentabilidad la niña bonita de los fondos
Posted on March 14, 2007
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Los fondos de inversión tienen una interesante política a la hora de establecer focos de inversión, su interés principal se basa en los inmuebles que están en rentabilidad en el momento de la adquisición y durante varios años posteriores, sobre todo aquellos inmuebles que están formados por empresas en renta, no sólo con particulares en régimen de alquiler.
Muchos de estos fondos se plantean una entrada en la inversión a partir del un 5% anual aprox. en algunos casos y según la necesidad de invertir que tengan pueden entrar en inversiones a partir del 4.5% de rentabilidad anual.
Los edificios completos son un plato de gusto para estos inversores cuya visión de inversión en muchos puntos está basada en comprar producto inmobiliario cuyo fin esté orientado a enfoques sociales, centros sociosanitarios y demás.
Este último producto, los centros sociosanitarios son productos que en muchas ocasiones están prácticamente comprados desde el momento de su proyecto inicial, ya que serán un producto que seguramente ofrecerá una alta rentabilidad en el momento que se comience a llenar de usuarios.
Los centros sociosanitarios en rentabilidad serán un producto que se aquí a unos años estarán en bastante movimiento ya que la entrada en vigor de leyes como la de dependencia harán que los mayores y personas con necesidad de dependencia tengan las necesidades socio sanitarias cubiertas por el estado, siendo los centros de este tipo semihospitales que serán los que se encararán del facturar al estado en función de las necesidades de los pacientes.
Los inmuebles multifamiliares preparados para el alquiler desde su inicio son un buen caramelo para los fondos, sobre todo todos aquellos con una buena situación que permita que el movimiento de salida y entrada de inquilinos sea flexibles y constante.
Como no, los edificios de oficinas, que en ocasiones permiten que un mismo inquilino ocupe una gran superficie de oficinas y asegure a la empresa arrendataria un arrendamiento seguro y sin sobresaltos, permitiendo también a los compradores la opción de incrementar algo más la rentabilidad anual en base a pequeñas subidas anuales por cada metro cuadrado.
Y, por supuesto, los centros comerciales completos, son un plato exquisito, siendo además este un producto que en momento de su potencial venta hay compradores muy concretos.
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Los fondos de inversión tienen una interesante política a la hora de establecer focos de inversión, su interés principal se basa en los inmuebles que están en rentabilidad en el momento de la adquisición y durante varios años posteriores, sobre …