La inversión inmobiliaria se diversifica
Posted on November 8, 2006
Filed Under inversiones, inversiones inmobiliarias, inversión, inversión inmobiliaria, inversores, invertir
Parece que el mercado de la vivienda empieza a no ser tan atractivo para la inversión inmobiliaria, según leía esta mañana en Elconfidencial.com y el siguiente paso en esta línea es la inmobiliaria en el sector terciario.
Bueno, esto implica que la construcción de centros comerciales, polígonos de ocio, industriales, comerciales y demás serán un punto a tener en cuenta, aunque desde mi punto de vista y el de los inversores con los que trabajo está pasando algo que tiene bastante sentido común.
La época que se iniciase en el 2000 (más o menos) de expansión inmobiliaria se está transformando, muchas de las empresas de construcción, desarrollo urbanístico e inmobiliaria se han ido creciendo y tomando una experiencia importante, esto implica tener la capacidad de asumir múltiples proyectos y sacárlos adelante.
Al haber habido un receso o equilibrio de la demanda inversora y compradora, esto hace que los promotores principalmente y en general los actores del mercado inmobiliario empiecen a hacer una diversificación de inversiones.
¿Hacía donde quieren diversificar?
Por un lado, muchos seguirán donde están, posiblemente trabajando con menores márgenes de ingresos, por otro lado, saldrán a países en los que puedan mantener márgenes crecientes como son los países del este y centro europa, así como Brasil y dentro de poco, espero que Argentina, y un por un tercer lado lo que harán las promotoras serán diversificar su inversión a otros sectores.
¿Hacía que otros sectores pueden diversificar sus inversiones?
Pues entiendo que al sector servicios principalmente y luego a otros como los sectores TIC y demás, aunque esté sector aún no sabe como dar realidades a los inversores, principalmente por existir una base de emprendedores demasiado jóvenes y poco formados en cuanto a conseguir objetivos y beneficios empresariales.
Los grandes emprendedores .com (antiguamente) y TIC en general ya tienen sus inversores definidos y saben con quiénes se las tienen que jugar.
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