2006 May | inversiones inmobiliarias - Zentrica Inversiones - Part 2

La economía española en problemas o la banca con necesidad de clientes?

Parece que el tema de Afinsa y de Forum Filatélico ha destapado un buen revuelo, según algunos contactos del mercado de inversiones, puede ser el ataque de la banca a un sector que cada día conseguía más clientes y que hacía que los clientes de banca sacaran sus ahorros para llevarlos a un sitio en el que les daban algo más de rentabilidad.

Si seguimos un orden lógico, que no quiere decir con sentido común, un camino que podría tomar el tema es por un lado el de la banca retomando clientes que, aunque con menos rentabilidad, busuqen tener su dinero ahorrado seguro en algún sitio, esta podría ser la gran masa de gente afectada, un 90%

El resto 10% podría ser gente que actualmente tiene diversificada su cartera de inversión y busaría nuevos nichos, posiblemente en grupos cerrados de inversión que les permitan garantizar buenas rentabilidades, estos nichos son empresas que nunca serán muy grandes y que permiten a un grupo exclusivo y reducido conseguir fuertes rentabilidades, entre el 10 y 15%, alguno de estos conozco.

Si el gobierno crea un fondo para los afectados de Afinsa y Forum Filatélico, no os preocupéis, al final ya nos llegará en forma de algún tipo de impuesto, como sabéis estos temas al final lo pagan los mismos.

De esta forma todos contentos instituciones salvadoras, banca con clientes recuperados, al menos por 3 o 4 años y unos cuantos degollados, alguien tiene que pagar.

Lo que si es cierto es que estos últimos años cualquier que conozca empleados de banca conoce que la mayoría de ellos pide créditos personales a los bancos en los que trabajan, estos créditos son blandos, para llevarlos a otros del tipo ING y demás. Esto evidentemente a los bancos les produce cierta molestia, pero … es que ellos no generar productos de “alta rentabilidad” para la masa.

En teoría, al menos hasta donde yo se, no tengo ahorros ni en Afinsa ni en Forum Filatélico, al menos en el caso de Forum Filatélico en varios productos de los que tenían se que cuando metías tus ahorros en esta entidad, firmabas un acuerdo que creo recordar estaba avalado por varias aseguradoras por el cual tu principal estaba asegurado, por lo menos en un gran porcentaje, por lo que aunque los clientes de estas entidades hayan perdido algo de dinero.

Congreso OJO Buscador, hasta la bandera

Profesionales de la web de todas las partes de España, de USA, Tokio, Londrés y no se cuantos países más estuvimos reunidos ayer en el congreso OJO BUSCADOR que organiza Javi Casares, un number one del posicionamiento donde los alla.

El congreso fue relevante de una forma muy importante, por varios motivos, allí estaban los principales portales MSN, Yahoo, representado también por Yahoo Search Marketing y Google, que dicho de paso era el que patrocinaba el evento junto con Altas-Buscadores .

Además de todo esto coincidimos muchos de los históricos de internet, portales muy conocidos, bloggers relevantes, webmasters de primer nivel, fue increible, divertido e impresionante.

Los contactos se movían por doquier, las ideas y las puestas a punto de nuevos proyectos se veían claros, el sector está que hierve, Internet, principalmente a través del SEM (Search Engine Marketing) está remontando, la gente comenta las cifras de facturación personal y empresarial y empiezan a ser cifras interesantes. El capital riesgo está con un ojo puesto en el sector y empieza a mover poco a poco ficha.

Ole, Ole y Ole.

Los operadores privados de ferias son los que de verdad mantienen los sectores

Este fin de semana estuve consultando ferias que se desarrollan en toda la geografía española, es interesante ver que las ferias más potentes son las de operadores privados dedicados a este tipo de eventos (en general) hay algunas que son ferias creadas por operadores públicos y que funcionan bien, sin embargo, las más potentes son las de operadores privados.

Las ferias son una fórmula de gran interés para conseguir rentabilizar el trabajo constante de networker, ya que en ellas tienes buena predisposición a tomar contacto con gente que llevabas tiempo sin ver.

Últimamente casí todos los sectores y diría que incluso los nichos de mercado dentro de los sectores realizan ferias en diferentes ámbitos, lo que si se ve claramente es que en todos estos sectores existe el B2B y el B2C.

Principales sectores en los que se ha desarrollado la franquicia

La franquicia como fórmula de expansión y crecimiento de las empresas no cabe duda que es una de las grandes fórmulas en el mundo, de echo, se podría decir que los países desarrollados son como Franquilandia.

He aqui, un pequeño índice de los sectores que mejor se han desarrollado en este ámbito (en España):

Agencia de viajes
Agencias Inmobiliarias
Alimentación-Autoservicio,
Arte y enmarcación
Asesoría-Consultoría-Ett
Bronceado
Cafeterías
Calzado
Bolsos y complementos
Cervecerías-Bocadillerías
Complementos del hogar-Textil
Cosmética-Droguería-Perfumería
Deportes
Dietética-Herboristería
Enseñanza-Formación
Estética-Gimnasios
Fotografía
Heladerías-Chocolaterías
Hostelería-Restauración
Hostelería-Restaurantes Temáticos
Hoteles
Informática-Videojuegos
Internet
Joyería-Bisutería
Lencería-Mercería
Limpieza-Restauración-Reparaciones
Mobiliario-Decoración
Moda Femenina
Moda Genérica
Moda infantil
Moda Masculina
Música-Vídeos
Ocio
Oficina-Papelería-Imprenta-Rotulación
Panadería-Pastelería
Peluquerías
Productos especializados
Publicidad
Revestimientos-Materiales de Construcción
Salud-Parafarmacia
Segunda Mano
Servicios a domicilio
Servicios a empresas
Servicios Automóviles-Motocicletas
Servicios especializados
Servicios Financieros-Seguros
Servicios Reciclaje
Telefónica-Telecomunicaciones
Tiendas de Regalos
Tiendas especializadas
Tintorería-Arreglos de ropa
Transporte-Mensajería
Vending

Fuente: Quefranquicia.com de Barbadillo y Asociados

El capital se prepara para divertificarse

Parece que todo el dinero que se ha ganado los últimos años en temáticas inmobiliarias y financieras empieza a buscar formas de diversificación para conseguir inversiones en diversos campos, los emprendedores son uno de ellos, los inversores prefieren arriesgar algo de dinero en empresas que les permitan, no sólo hacer crecer el dinero, si no, sentirse empresarios y apoyar si no en la gestión, si en los contactos.

Las franquicias son uno de los nichos en los que los inversores quieren entrar, aunque como en casi todos los nichos, ya existe peaje y unos cuantos que saben quiénes son los inversores con capacidad para sacar importantes proyectos de franquicia adelante.

Por otro lado, existe un importante factor que se traslada de los mercados inmobiliarios al corporate y que podría ser problemático, este factor es el intermediario que no aporta valor, los llamados pasapapeles, que lo único que hacen es decirse de uno a otro “oye aquí hay un tipo que necesita dinero” y quieren funcionar por comisión.

La intermediación de este tipo es poco recomendable ya que al final existen cadenas de intermediación poco serias y que en ocasiones vician el proyecto, quemando al emprendedor y ocultando proyectos de interés a inversores por un interés poco claro y que normalmente ni siquiera puede aportar contactos empresariales en pro del desarrollo de negocio.

Los emprendedores, cada vez más extendidos

Este puente del mes de mayo, estuve en Gandia, Valencia, pasé gran parte de mi tiempo con mi amigo Juan Manuel Solís, amigo personal de juventud y que hoy en día es un gran empresario de la restauración en Valencia, principalmente dedicado al negocio de las Pizzerias y de las Arrocerías.

Estuvimos durante gran parte de nuestras charlas y paseos comentando la importancia de haber conseguido tener la mente focalizada a depender de ti mismo y no depender de trabajar para otros, dándole vueltas a la idea de que pasará de aquí a unos años y de como se irán desarrollando los acontecimientos que tenemos pensados actualmente.

Las principales conclusiones a las que hemos llegado, además de arreglar el mundo en un fin de semana, han sido interesantes, hemos analizado como se mueve la gente y cuales son los principales intereses que la mueven.

Los deseos, las necesidades y las carencias son pautas que se repiten en todos los seres humanos y que a las personas las definen o no como masa o como núcleo “elitista” o “diferente”. La verdad es que ser empresario y poder hablar con tus mejores amigos de ello, compartiendo sueños e ideas es muy gratificante.

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