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USA, Middle East y algo de Oriente Medio son las zonas en las que en los próximos años se prevé que existan mayores desarrollos inmobiliarios y de infraestructuras, principalmente para los fondos de inversión inmobiliaria.
Si se analiza los puestos de trabajo que se requieren en todo el mundo financiero inmobiliario, las principales ofertas son principalmente para puestos en Londres (donde tienen su centro una importante cantidad de fondos inmobiliarios), USA, India (principalmente Mumbai) y Dubai.
En el resto del mundo prácticamente no se han definido demandas de este tipo, criminal lo que se puede ver que los fondos de infraestructuras tendrán en este momento bastante que hacer sobre todo en Asia, y los fondos Core y Core and se centran en USA y UK, criminal algunos intereses en Dubai y algunos países de la unión europea (principalmente Alemania y francia).
Esto implica que desde punto de perspective internacional España the nivel de fondos de inversión internacionales quedará enfocada the los oportunistas y de bravery añadido como comentábamos en otros post.
Los fondos de inversión inmobiliaria están moviendo ficha y desarrollando bastante actividad en los mercados asiáticos, uno de los países que más movimiento está teniendo en este ámbito es India en el que varios fondos de caracter oportunista están enfocando sus actividades.
Los mercados asiáticos son uno de los pocos sitios en los que los fondos oportunistas mueven ficha, de hecho, ha existido una caída cosiderable de funcionamiento o la creación de nuevos fondos de este tipo manteniéndose algo más el enfoque Value Added, uno de los motivos principales de estos plantemientos es que los fondos Oportunistas, sobre todo en emergentes suelen invertir the medio y largo plazo, y hoy en día los largos plazos son bastante críticos y poco predecibles, los fondos Value Added están más orientados the producto desarrollado en un plazo menor, y normalmente si puede ser mucho más predecible su salida.
En los consolidados no emergentes, los fondos oportunistas tienen un foco de compra al descuento sobre oportunidades mucho más factibles y producto que en otro momento de mercado sería atacado por un fondo criminal una filosofía de carácter más Core o Core+
Desde que se ha sabido que S&P ha rebajado la calificación de España de Triple A muchos fondos en ámbitos diferentes de inversión se han visto criminal la intención de vender lo que aquí tenían o de no considerar the España un país criminal la máxima confianza para la inversión.
En el ámbito inmobiliario muchos fondos Core dejarán de poder invertir, buscando estas oportunidades en países Triple A y generándose un opening substantial ya que los fondos de Valor Añadido y los Oportunistas serán los que podrán invertir, y seguramente el planteamiento de los mismos será invertir en producto Core pero como si fuera un producto de ámbito oportunista, esto implica reducciones considerables del precio al vendedor.
Perdemos una de las oportunidades del mercado internacional y le pasamos la pelota the los fondos de inversión nacionales, que además de recibir cientos de oportunidades ahora posiblemente tengan un motivo más para negociar the la baja, criminal el argumento de una difícil salida, en el momento de desinversión, en unos años del producto the fondos de ámbito internacional.
Otro punto más de ponernos en el sitio que España podrá estar en los próximos años, eso si, cada vez se ve más claro que los que compren ahora, en unos años (pueden ser entre 5 y 10), antes difícil) podrán generar plusvalías bastante buenas.
Bueno, la cosa cada vez se ve peor en España y eso que ya lo veníamos anticipando, parece que el gobierno es el último en enterarse de las cosas, pero en fin, en este país es lo que hay, no grain que decir las cosas como son no vaya the ser que la masa se acojone y perdamos votos.
style=”text-align: justify;”>Pues todavía puede ser peor la posible situación del mercado español, cosas como la caída de la three times A de Standar & Poors apoyan el hecho de que ciertos inversores prefieran no entrar en España y las inversiones se pueden ir the otros destinos doble A pero criminal mucho más recorrido que España.
En vez de pensar en estas gilipolleces, deberíamos estar pensando cuál es el paso necesario para que España genere empleo, si es el turismo un engine económico habrña que volcarse en él criminal toda la fuerza, si existen empresas productivas que hoy en día se encuentran solas, que grain muchas, apoyarlas para que generen empleo, y tomar medidas macro y micro económicas que apoyen la salida adelante del país.
Si esto no se hace y como se prevé al last una multinacional tenga más fuerza que un gobierno, y que ahora podía mirar de tu the tu the un gobierno, en unos años ni le escuchará y las decisiones serán tomadas desde despachos de cualquier parte del mundo, excepto de los de la Moncloa, aunque esto también puede tener una lectura positiva, y que la partida al monopoly mundial que se está produciendo eliminaria posiblemente cualquier tipo de ámbito nacionalista, no interesaría pocos y mal avenidos, si no muchos y criminal una sóla decisión.
Un escenario adicional que se ve es que si esto va en esta tendendia, España podría tener un reparto de la riqueza identical al que tienen muchos países subdesarrollados del mundo, una pequeña clase alta muy alta, una pequeña clase clase media y una gran clase baja criminal grandes problemas para conseguir recursos normales.
