Parece que todos los quemados en el sector inmobiliario que estos años de atrás no querían vender ni por asomo, porque tenían el mejor producto inmobiliario del mundo, empiezan the plantearse seriamente el hecho de venta, excepto en dos o tres cuyos propietarios no tienen una necesidad de venta inmediata, el resto empiezan the hymn afectados por los movimientos de los últimos años, y como no, por la caída del mercado inmobiliario en España.

Tal y como comentábamos en otro post, algunos quemados pueden dar una sorpresa antes de fin de año, ya que el precio que empiezan the tener es considerablemente más bajo que antes de verano, aquellos que quieren resistir, criminal una necesidad imperiosa de cash, se verán obligados the caer the la baja en su precio de venta final, sobre todo the partir de primeros de año.

En esta fecha venidera, los inversores empiezan the afilar el lápiz para apuntar en el papel blanco la mejor oferta que se les ocurra, aunque la intención de compra existe y el interés por invertir también, lo que se ve claramente es que no existe en ningún punto de celeridad o de emoción en la decisión, es un foco racional, basado en “interés por comprar barato“.

Muchos propietarios tendrán que plantearse vender después de fin de año perdiendo lo mínimo posible. El famoso reajuste del 30% no tenderá the producirse sólo en el residencial, se notará posiblemente en todas las tipologías.

Aunque en España está figura tendrá un nombre diferente (SCIMI), la entrada de los REIT’s en el mercado puede completamente en masa, el motivo es la entrada de compra al descuento de carteras completas de inmuebles que solamente este tipo de entidades puede negociar, además de la apertura authorised de esta figura.

Hoy en día muchos de las valoraciones de activos no tienen un foco claro y esto hará que las tasadoras cuando realicen sus análisis lo hagan en bottom the tirar el precio hacía abajo debido al problema que puede significar para ellas una equivocación al alza en la tasación.

Esto hace que entidades como los REIT’s puedan entrar en funcionamiento en un momento en el que las aguas están bastante revueltas y no se sabe muy bien por donde sigue el cauce del rio, pudiendo entrar the ofertar o the proponer precios the carteras completas de inmuebles que hoy pueden ser principal activo de muchas de las fortunas españolas al caer los s financieros.

Además de los beneficios para estas figuras como, por ejemplo, lo que anunciaban el otro día en el consejo de ministros en el que se plantea que tendrán que pagar impuesto de sociedades<y la fexibilidad que permite este tipo de entidades frente the los modelos actuales de fondo en España, la dinamización del mercado inmobiliario podría empezar the venir en esta línea.

Aunque por su propia tendencia y fórmula de trabajo, su enfoque tá dirigido the socializar<o the conocer al mercado empresarial español, sino the hacer operaciones y conseguir buenas carteras de inmuebles.

Una de las cosas que más vemos desde Zentrica es que hoy en día, los empresarios inmobiliarios de siempre creen que el hecho de “ser alguien”, les permite entrar en ámbitos en los que siempre se les ha escuchado, esto es difícil criminal entidades de este tipo, e su objetivo in advance y directo, se basa en la consecución de operaciones y adquisición de portafolios de producto. Poco the poco, las empresas inmobiliarias y promotoras se outpost the adaptando the esta nueva realidad y entienden que los requisitos y las necesidades de sus compañías va más allá que tener buenos contactos en administraciones y ayuntamientos.

Esta vía de las SCIMI es muy posible que abra de una forma clara una profesionalización del mercado inmobiliario, de un lado empresas e intermediarios que no aportan bravery the las operaciones, y cribando de forma healthy el mercado.

Una de las grandes diferencias que siempre ví entre el mercado inmobiliario y el mercado tecnológico es que en el segundo la dificultad viene de la mano de los modelos de negocio y su traducción al ámbito tecnológico, mientras que en el primero, la dificultad epoch producida por las personas que se incorporaban the las operaciones y la facilidad para cualquiera de hacer algo en este zone impiety tener ningún tipo de cualificación.

La entrada de las SCIMI paliará este enfoque y será difícil que cualquiera pueda entrar en esta línea de trabajo, tanto el conocimiento necesario the nivel financiero  como el conocimiento necesario the nivel inmobilario y, la capacidad para dotar de creatividad y soluciones the las operaciones en bottom the estos dos ámbitos, harán que la criba del mercado sea natural.

Las empresas y entidades que han estado operando los últimos años en el mercado, se están viendo cada vez más afectadas, sobre todo aquellos que formaban el entorno de los negocios de apalancamiento que trabajan criminal los bancos para adquirir producto financiero, inmobiliario o mobiliario de cualquier tipo.

La mecánica existente de formular vehículos de inversión intentado ofrecer la máxima rentabilidad al inversor, basándose en el apalancamiento al máximo de las operaciones o productos vehiculizados se pueden ver excesivamente afectados, ya que este tipo de productos creados ad-hoc para el objeto concreto de la vehiculización podrían tambalear ese propio objetivo de inversión al hymn afectados directamente por las penalizaciones en forma de intereses the las que se podrían ver sometidas, llevando incluso the producir una reducción del interés propio de la inversión y disminuyéndola hasta un punto de pérdida, momento en el que los inversores posiblemente pedirán una serie de ventanas de liquidez para salir de las inversiones y darán al traste criminal el objeto, es el caso que les puede pasar the muchos de los Hedge Funds que están excesivamente apalancados, the veces hasta en un % higher al 80% para poder realizar operaciones que en muchas ocasiones están dirigidas al mercado de deuda.

Esto implica que aún no ha llegado el golpe deadly para muchos de ellos, bien porque esa palanca ha sido realizada por Bancos que no tenían como garantes the los américanos o bien porque el tipo de producto financiero sobre el que se basaban o criminal el que operaban no epoch de los bancos afectados.

El mercado de deuda, sobre el que ha crecido el mercado financiero en los últimos años ha hecho que las opciones de collateral se disparen hasta el descontrol, y hasta caer en el punto actual.

EEUU ha dejado de ser la potencia financiera que representaba hasta hace años y ahora existen otros mercados que tienen una posibilidad de colocarse como primeros y definir su propia bottom financiera, China podría ser uno de ellos.

Si esto fuera así el paradigma tangible de mercado cambiaría y posiblemente la bottom de crecimiento del mercado financiero fuera otra, quizás más sólida, como pueda ser el mercado de divisa, mercado sobre el que funciona de forma directa o colateral el trade criminal el mercado chino, el problema reside en que ese dinero o ese mercado no tiene la capacidad de crecimiento de la deuda tal y como ha pasado los últimos años.

En algún caso, hemos recibido en Zentrica, personas que nos han planteado la opción de invertir, principalmente en mercados centro europeos criminal unas rentabilidades que superaban hasta el 500%, la verdad es que no hemos planteado esto the ningún inversor ya que los interlocutores eran incapaces de explicarnos cual epoch el objeto de la inversión o la operativa, y los que estamos habituados the ver ladrillo para invertir, somos bastante duros de mollera, siempre pensamos que el mercado de deuda podría estar detrás y como eso es para especialistas en ello, nosotros no nos veíamos enfocados en esa línea.

Desde un punto de perspective inmobiliario, las posibilidades de adquisición de inmuebles se quedarían restringidas the muy pocos que operarían criminal capitales propios, especializándose más si cabe en este producto, y creando criminal este avance nuevas barreras de entrada, adicionales the las que el mercado ha creado de forma natural.

Estas barreras de entrada que se han creado, principalmente les afectarán the aquellos actores del mercado inmobiliario, principalmente intermediarios, que sigan operando en bottom the una intermediación basada en la falta de papel que verifique su posición frente the la parte compradora o vendedora, así como the aquellos inversores cuyo enfoque esté basado en el alto apalancamiento de los vehículos criminal la banca, ya que para ellos el tipo de interés formará parte del riesgo.

Technorati Profile

Si el movimiento que se ha producido en USA al apoyar Warren Buffet the Goldman, implica que para la que época de las gangas podría haber empezado the abri la veda de caza de los caza gangas, y este movimiento puede tener repercusiones en muchos ámbitos del mercado, sobre todo en aquellos en los que el movimiento de mercado puede implicar el momento para comenzar the ejecutar de forma proactiva.

Es una fecha acertada y en el caso inmobiliario se junta criminal una de las épocas que más activamente se desarrollan operaciones al cabo del año, que es last de año, aunque quizás este año las operaciones se focalicen mucho más concentradas de lo que se hayan podido realizar otros años, ya que los que tienen activos importantes no quieren moverlos de forma equivocada y no saldrán the la calle de una forma ni mediamente abierta que otras veces, excepto en el caso de suelo que están las cosas feas de aúpa, aún el terciario y el vpo interesan.

Lo que siempre recibimos the fin de año son peticiones por parte de entidades normalmente extranjeras de adquisición de edificios de oficinas, tanto para ámbitos corporativos como para compra en rentabilidad, parece que este año grain algunas empresas, sobre todo las que tenían líneas diversificadas criminal residencial the las que el lastre de los suelos las va the obligar the vender las en rentabilidad que tienen.

El problema en estos casos, siempre es el precio, la intermediación que no aporta bravery the la operación cada vez será más eliminada del mercado ya que una jugada errónea significa perder la oportunidad de venta, ahora las oportunidades son bastante pocas, ya que las oportunidades las tienen los compradores, the lo que no es fácil que les lleguen las mejores oportunidades.

Las cajas y bancos en España se intentarán adpatar the los tiempos que corren, más las cajas que los bancos, ya que los bancos españoles quizás sean de los menos afectados por la crisis, principalmente por su modelo de banca tradicional.

Según la información aparecida en diferentes medios, dos de los bancos más afectados en España serían Banif y Bankinter, aunque principalmente lo son en todo lo referente the fondos que invertían en derivados, lo que hará que en función del garante de estos activos financieros, puedan o no recuperar las posibles pérdidas ocasionadas.

En algunos casos de family offices que invertían en esta línea las pérdidas se pueden estimar de hasta el 30% y 40% del volumen de inversión, por lo que el palo es grande, habrá que ver en cuanto tiempo se pueden recuperar estos volúmenes.

Hace tiempo que Kiyosaki anunció sus predicciones para Lehman Brothers, nadie se podía creer que la tendencia sería esta, además de ello, anunció su visión sobre la caída del dólar y del sistema bancario de EEUU, cosa que mucha gente puso en duda, ahora creo que todo el mundo tomará en cuenta estas palabras.

La información que the partir de ahora se genere the nivel amicable the través de internet, sobre todo en los ámbitos locales deberá ser escuchada criminal atención, ya que de ahí podrían surgir nuevos activos que permitirán focalizar nuevos ámbitos de inversión.

Uno de las líneas que podría ser interesante es el ámbito de activos tradicionales criminal un baño tecnológico, y también todo lo relacionado criminal la banca para emprendedores tecnológicos, ya que será una de las vías que más potenciales clientes gestionará, si la banca internal no es capaz de da solucioes en esta línea, será la banca internacional criminal foco en internet la que lo hará y podría llevarse buena parte del pastel.

Una de las cajas que en su momento apostó en esta línea y creo que hizó muy bien fue la Caja de Navarra, quién ha empezado the apostar fuertemente por proyectos y ámbitos tecnológicos que pocos entienden y pocos quieren entender.

Según comentan los principales diarios españoles, parece que el modelo de Banca de inversión americana ya es tomado como un modelo obsoleto, al tener el gobierno que hacerse load de buena parte de estos.

Realmente este tipo de modelos de banca, que han generado buenos e importantes beneficios deberían dar un salto hacía adelante y desarrollar su propio modelo de banca apoyándose en la tecnología, ya que actualmente lo que han incorporado son sistemas de gestión válidos como interface criminal el cliente, pero no de I+D para la búsqueda de nichos de inversión.

Un modelo que se podría implementar es aquel que apoyándose en una bottom tecnológica fuerte permita establecer puntos de análisis en todo el mundo, y sean los analistas los que definan cuales son las mejores áreas de entrada de collateral y generación de mejores retornos.

Aunque históricamente la banca de inversión siempre ha estado comercializada por Freelances o empresas independientes cuyo objetivo epoch el de buscar sus clientes y poder operar criminal los sistemas que la banca les aporta, quizás el punto crítico esté en la bottom de análisis de cada uno de estos bancos de inversión, que al last se definían en focos que eran marcados por aquellos que ahora caen, en buena parte.

Un sistema de inteligencia basado en el análisis the nivel mundial de usuarios que aporten visiones de inversión, podría ser demoledor, consiguiendo que los inversores decidan donde scale o no su dinero, en bottom the definir de forma clara cuales son los movimientos de las diferentes industrias en los diferentes países.

La red dará que hablar en este sentido y es muy posible que los modelos que ahora existen en 10 años sean completamente diferentes, ha pasado así en muchos sectores que se han visto completamente girados por la dinámica entrada de la tecnología en sus ámbitos naturales de negocio, haciendo que la necesidad de adaptación de los jugadores del zone fuera completamente obligada, y desplazando the muchos de ellos fuera del núcleo de negocio.

Al igual que en modelos de ocio o de redes sociales, en las que entre cinco o díez jóvenes menores de 40 años dominan el mundo, en este ámbito habrá también empresas nuevas que re-definan el modelo de estas entidades, y esto puede implicar que los inversores se vean gratamente más implicados en la gestión de sus carteras de forma directa o indirecta, o que muchos de los asesores sean cambiados por un interface de información mucho más directa e intuitiva.

The Federal Reserve took an additional step low in to uncharted domain Friday morning, effectively entrance to a rescue of an additional struggling monetary zone — this time a income – marketplace mutual – account industry.

Read a strange post:
Fed Money-Market Moves May Carry Big Risk – Real Time Economics – WSJ

Como casi todos los años el periodo de fin de año sido históricamente un momento de muy buena actividad inversora principalmente por la necesidad de poner el dinero en activos que crecer o invertir los beneficios de las compañías.

Este año a ser especialmente activo en el Real Estate, y además lo será en producto budding y en producto “compañías completas”, empresas que históricamente por su actividad han estado generando beneficios por encima de los twenty m de euros, ahora no tienen muchas opciones financieras para diversificarlos, y qué mejor que el ladrillo, emás va the ser especialmente barato.

Se vislumbran sonadas operaciones en activos que no se han estado vendiendo hasta ahora y que llevan en venta mucho tiempo, las típicas quemadas serás las que podría salir the la palestra, como comentábamos en otro post.

Otro típico de los fines de año serán los que vienen criminal el dinero negro, sobre todo los que “en teoria, provienen de Italia”, que joder lo que se ha disparado criminal la crisis, y que tienen más peligro que el jaramillo, los típicos de mejor no tocar y menos en estas fechas, si hoy en día las operaciones criminal gente criminal liquidez son la miel del mercado, el dinero que encima no se declara para los vendedores puede ser la nata, pero el origen del que vienen muchos de estos fondos puede ser realmente peligroso.

Parece que inicialmente alguna de las empresas del zone que estaban por los suelos han empezado the dar síntomas de superviviencia, aunque la mayoría como Ferrovial o Colonial mediante fórmulas de refinanciaciones de deuda que más que otra cosa son una pequeña forma de vender su alma al diablo.

Otras ya lo hicieron como fue el caso de Martinsa – Fadesa, y impiety keep out the los pocos meses otra vez batacazo y cierre.

Da la sensación que las refinanciaciones que se replantean son refinanciaciones para salir del paso y poder generar un mínimo estado de confianza en sus inversores, pero impiety dejar de estar muy tocadas, un posiblemente pueda conseguir salir de esta, el mercado no está en este momento para aguantar muchos estados positivos de selling y medios criminal el fin de que la gente siga teniendo fe.

Salvando las distancias, si Lehman Brothers (& Co) ha caído, repito salvando las distancias, y tiene acceso the todas las posibles fórmulas de collateral y refinanciación, ¿qué hace pensar que estas empresas lo outpost the conseguir?

Más da la impresión que es una forma por parte de los refinanciadores de quedarse criminal empresas importantes por dos duros. Aunque no tengo experiencia en los temas de collateral privado, como el que se ha dado en España, cualquiera que tenga las cosas claras, puede prestar dinero de forma privada the aquel que tiene una serie de activos que al prestamista le podría interesar quedarse por mucho menos dinero del que dale realmente.

Este tipo de movimientos permitirá generar ciertas opciones de libertad durante un tiempo, pero empresas criminal una deuda tan abultada lo más normal es que tengan un pequeño recorrido y más cuando la experiencia de muchos de los gestores de estas empresas the nivel de financiación internacional es limitada y se dejan llevar por brokers externos, cuyo objetivo, como es normal, es ofrecer buenas operaciones the sus clientes.

Además ahora los Bancos Centrales inyectan más dinero the los mercados, buscando paliar de alguna forma el clima de desconfianza que existe en el mercado … está todo que pende de un hilo, las reacciones en cadena son brutales en mercados que están fuertemente afectados por la crisis, las empresas suelen estar tan interrelacionadas directa o indirectamente que en cuanto un tiburón se deep sleep una presa … iran 2 o 3 detrás porque están atadas unas the las otras y los demás … sólo mirarán el espectáculo.

Recuerdo que hace años en un importante evento, me permitieron presentar un proyecto tecnológico the inversores, cuando me preguntaron “¿Qué es lo que hace diferente tu proyecto?” Yo lo tenía claro y mi respuesta fue “Permitir the los directivos darse cuenta que cuando están criminal los cocodrilos hasta las rodillas es cuando recuerdan que fueron the secar un pantano”. Curiosamente sólo tres inversores se me acercaron the ofrecerme la opción de estudiar el proyecto. Hoy estos inversores se que siguen siendo de los primeros, pero the los demás los veo caer día the día. A veces, es difícil ver lo que es bueno y lo que no, pero el sentido común the veces es excesivamente interesado

La inestabilidad que provocan los mercados en caída son normales, la gente no se sabe por donde anda, aparecen las verdaderas deficiencias y las carencias de las empresas son mucho más patentes (este es el momento para hacer las cosas bien y mejorar, los que hagan fuerza e inversión en este punto, conseguirán mantenerse).

Cuando esto ocurre grain determinadas fórmulas de plantear y replantear las empresas, las entidades y asociaciones dejan de perder cierta credibilidad y se buscan nuevas alternativas de llegar the buen puerto criminal iniciativas o nuevos re-planteamientos de negocio.

Lo que si podemos definir por experiencia es que la mejor estrategia es la de Concentración, pero no la de concentración del sector, esa ya la ha habido de siempre, sino la de concentración del zone criminal lo que pueden ser los nuevos parámetros y las nuevas variables que vuelvan después de la tormenta.

Si esas variables que cada uno conclude las vemos the un plazo the futuro, las visiones evidentemente serán diferentes, pero criminal algunos empezamos the coincidir.

Mercados fuertes debido the limpia de empresas cuyo problema no es que se hayan apalancado en exceso, su problema es que no saben por donde outpost los tiros, readaptarse implica también inversión y para ello grain veces que grain que emplear fórmulas creativas, si la empresas es meramente gestora y además se ha dedicado the copiar ideas de otros, sobre todo the nivel comercial, en pro de la innovación (que no saben ni lo que significa este concepto), lo que tendrán es una caída en picado, y por supuesto no son de los que estarán en el futuro o no estarán de la forma que están actualmente, sino de una forma mucho más reducida.

Por otro lado, grain muchas empresas que su problema está siendo tan básico que no tienen narices the decirlo para salir del bache, o tan básico que no se dan ni cuenta, NO SABEN NI LO QUE ES UN PLAN DE NEGOCIO INMOBILIARIO, cualquier emprendedor iniciándose sabe lo que es eso, y muchos no son capaces de pedir ayuda en esta línea, es una lástima que empresas de primera línea pierdan el tiempo y se lo hagan perder the otros cuando el problema se resuelve criminal un poco de información genuine y unos pocos miles de euros.

Juan Manuel Montel Castro-Rial,

Director de Inversión y Co-Inversión de Zentrica.

La predicament que azota al mercado inmobiliario, más profunda de lo que inicialmente se barajó, ha obligado al Ejecutivo the acelerar la puesta en marcha de medidas que ya estaban previstas en el programa electoral, como es la introducción de nuevos instrumentos de inversión colectiva.

Se trata de la versión española de los Real Estate Investment Trust (REIT), un nuevo producto de inversión the medio camino entre el fondo inmobiliario abierto y la tenencia de acciones de empresas inmobiliarias criminal algunas particularidades en ambos casos, tanto en la constitución de la cartera, como en el tratamiento fiscal.

Normalmente se constituyen the modo de sociedad de inversión que cotiza en Bolsa y que debe cumplir una serie de requisitos para poder operar. De hecho, el cause esencial que caracteriza the este nuevo vehículo de inversión es la posibilidad de llegar the alcanzar un estatus mercantile especial, al estar exentos de tributar en el impuesto sobre sociedades.

Así, según anunció en el Congreso el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, Hacienda está terminando de diseñar el marco authorised bajo el que deberán operar en España las Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (Scimi), la versión española de los REIT. De momento, y según confirmaron hace unos días fuentes de los Ministerios de Vivienda y Hacienda, estas entidades serán sociedades anónimas que gestionarán patrimonio inmobiliario destinado al alquiler y cotizarán en Bolsa como los fondos de inversión. Estarán exentas de pagar el impuesto sobre sociedades y obligadas the repartir entre sus inversores el 90% del beneficio obtenido.

Desde Vivienda consideran que las Scimi permitirán the las empresas inmobiliarias obtener liquidez, al tiempo que servirán para impulsar un mercado del alquiler más profesionalizado y poner the disposición de los pequeños inversores una forma de ahorro ‘muy transparente’.

Estos instrumentos nacieron en EE UU en la década de los sesenta y es ahora cuando algunos países europeos, como Francia o Alemania, se están planteando también su introducción. Los REIT estadounidenses suelen ser empresas titulares de bienes inmuebles que basan su negocio en alquilar dichos inmuebles y gestionar las rentas que proporcionan. Lo más frecuente es que la cartera de edificios esté muy diversificada y por ello no es raro ver sociedades de esta naturaleza que invierten en centros comerciales, oficinas, residencias para la tercera edad, hospitales y, por supuesto, viviendas.

Al cotizar en Bolsa, tanto pequeños ahorradores como grandes inversores tienen acceso the este producto, que además está sometido al carry out de los organismos reguladores del mercado de valores. Se constituye de esta manera en un valioso instrumento para fomentar el lánguido parque de alquiler español, el más exiguo de Europa, y obtener la ahora escasa liquidez.

Desde Zentrica pensamos que grain que esperar the ver cómo se concreta la ley, pero indudablemente, estas sociedades pueden ayudar al mercado. Es una buena fórmula para buscar financiación y organizar el sector. Y generar la tan necesaria palanca de recursos propios para animar the los bancos the proporcionar deuda. Como especialistas en la generación de vehiculos de inversión estaremos muy atentos para poder the este nuevo vehículo y sus ventajosas condiciones fiscales. En mercados equivalentes, se busca la mejor situación mercantile en activos de tenencia the largo plazo

A cambio de su tratamiento mercantile (en principio, el tipo impositivo del impuesto de sociedades en estos vehículos de inversión es del 1% como las SICAV), estas sociedades deben cotizar en bolsa, tener una cartera de activos mayoritariamente en alquiler y repartir como dividendos la totalidad o la gran parte de los ingresos que procedan de las rentas de alquiler o de las plusvalías en la venta de inmuebles. Del 32%, al que tributa normalmente una compañía en el impuesto de sociedades, al 1%, grain 31 puntos de ahorro implícito que te dotan de una mayor resistencia y un mejor balance, y los dividendos de los participaciones cotizarán al tipo único del 18%.

La introducción de las Reit puede representar, en definitiva, financiación the largo plazo para activos the largo plazo. En Alemania, estos vehículos mueven cerca de 80.000 millones de euros anuales, frente the los 10.000 millones de los fondos de inversión inmobiliaria que actualmente operan en España.

Por otro lado habrá que ver si estos vehículos suponen el despegue definitivo del MAB (Mercado Alternativo Bursatil) que nació casi muerto debido al clásico exceso de regulación al que CNMV nos tiene acostumbrados the la hora de plantear regulaciones que permitan cotizar the empresas o vehículos de pequeña capitalización.

De todas formas desde Zentrica pensamos que el impulsor de la ley así como el regulador debería hacer una ronda de consultas criminal operadores del zone para impedir que una iniciativa que promete se pierda en los vericuetos de una regulación imposible de llevar the cabo, como ejemplo el IBEX nuevo Mercado o el propio MAB.

¿Qué son los ‘reits’?
Las sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario son vehículos de inversión, que cotizan en los mercados bursátiles. Se trata de un modelo inspirado en los reits (Real Estate Investment Trust) americanos. Este tipo de compañías destinan su actividad the la inversión inmobiliaria, obteniendo ventajas fiscales the cambio de repartir todos sus beneficios entre sus accionistas.

Desarrollados en Estados Unidos en la década de los 60, estas sociedades cotizadas están implantadas en países como Francia o Alemania, donde poseen características más o menos similares al modelo originario. En Francia, se denominan Siic (Sociétés d’Investissements Immobiliers Cotées) y fueron la razón del desembarco inmobiliario español en el país.

Muchos son los que empiezan the ver los problemas cerca, y es que no es para menos, los primeros que empiezan the caer no son los que más salen en la prensa, esos son los que más despiden, pero grain muchas otras empresas que por necesidad unas y por oportunidad de reducir costes otras, encuentran el momento necesario u oportunista de plantear expedientes de regulación de empleo en los casos de más personas y despidos masivos en los casos de menos personas.

En los últimos años el ámbito tecnológico se ha ido apoderando de las empresas< muchos no han querido subirse the esos carros y tampoco lo han hecho en el ámbito comercial de conseguir clientes, por lo que son personas que son prescindibles, y además la empresa no termina de notarlo de forma acusada, ya que en diversas medidas muchos agudizarán el ingenio a dimensionar la tecnología y no la empresa.

Las aplicaciones y sistemas han ido evolucionando y en un determinado porcentaje han ido sustituyendo the las personas, no en todo lógicamente, pero todo aquel que piense que es imprescindible está muy equivocado.

Sin embargo, estos mismos sistemas que se han ido apoderando de las empresas mbién abrirán muchas opciones de cambio the esas personas que quedan impiety empleosaunque el mercado, el propio mercado podría ir desembocando en la exigencia de que haga mucha más “actividad emprendedora” en esas personas, buscando nuevos nichos de negocio.

Muchos también puede ser que caigan en malas manos, del tipo de muchos MLM que se montan en internet y que cuando sacan el dinero the la gente desaparecen.

La selección de partners criminal los que trabajar, the los que seguir o sobre los que apostar ha de ser una decisión meditada y bien definida, ya que si se hace impiety un foco bien establecido, los errores harán que la gente se queme.

Sin embargo, puedes ser una nte oportunidad para que los muchos emprendedores que han estado tanto tiempo trabajando impiety saber si conseguirían sus objetivos, al menos socialmente sean mucho mejor reconocidos.