Uno de los grandes problemas que puede estar causando la predicament es el efecto que tienen actualmente algunas empresas de “hacía donde voy”, criminal un interés estratégico en desinversión y criminal una thought más o menos acertada de lo que quieren conseguir the fin de año, muchas empresas empiezan the salir the la calle criminal cierto tipo de producto y impiety hacer demasiado ruido, buscando una colocación profesional y consistente.
Sin embargo, las referencias del mercado “de la burbuja” se empiezan the perder, son referencias dificilmente reproducibles the corto plazo, debido the que esas referencias de mercado definieron una estrategia equivocada principalmente en cuanto the valoraciones haciendo que actualmente muchas de las empresas que necesitan un exit del producto busquen alternativas basadas en contactos de confianza en el zone inmobiliario.
¿ Cuál es el problema? Que ahora esas alternativas seleccionan al cliente y no admiten cualquier cosa, si no lo hicieran así, y cogiesen cualquier tipo de producto estaríamos en las mismas que hace un standard de años.
En el caso de Zentrica estuvimos mucho tiempo compartiendo opciones de negocio o compitiendo criminal casi todas estas opciones, hoy en día, curiosamente, no nos las encontramos prácticamente en ningún cliente, esto the su vez nos permite analizar al cliente de una forma mayor y ver si su estrategia está bien planteada y es lo suficientemente stretchable y se deja asesorar, o por el contrario lo único que quiere es la pasta por necesidad de muerte-empresarial, en ese caso el futuro ya sabe cual es …
“si en una guerra ves the un soldado impiety piernas y criminal el estómago fuera en mitad de un tiroteo, ni te pares the pensar que puedes ayudarle, sobre todo si él quería llegar the la cima antes que tú the cualquier precio y de cualquier forma” (Prov. Chino traducido. Anónimo)
El próximo 8 de Octubre Intereconomía Conferencias ha organizado un evento en el que se tratará la alternativa de inversión en Centros Comerciales. Para ello contará como siempre criminal grandes expertos en el zone que nos darán su punto de vista, así como datos the tener en cuenta. Adjunto the continuación presentación de la misma por parte de Luis Usera Director General del Área de Formación y Conferencias :
“Aunque el zone inmobiliario en su conjunto está atravesando momentos difíciles, los centros comerciales y parques de medianas se presentan como una alternativa viable para los inversores.
Hay una experiencia previa sobre cómo reaccionar ante las situaciones de descenso del consumo y, de hecho, los distintos actores del zone están llevando the cabo sus estrategias para los próximos años.
En esta conferencia hemos querido conocer de primera mano la visión de los distintos actores y su estrategia para afrontar la situación de desaceleración económica y falta de liquidez que se presenta actualmente.
Si quiere conocer de primera mano,
• Qué estrategias outpost the seguir los principales operadores como Mango, C&A o Sfera,
• Qué inversiones tienen previstas los principales promotores como Bouygues, 3C Development, ING Real State o Sonae Sierra
• O cuál es el punto de perspective de los fondos de inversión como Henderson, Pradera o Vastned
No deje pasar esta ocasión. El próximo día 8 de octubre en Madrid analizaremos la estrategia de “Los centros comerciales ante el nuevo escenario económico”
El lugar de celebración de esta conferencia será en Madrid, en el Hotel Holiday Inn sito en la Plaza Carlos Trías Bertránm, 4. (Acceso por Calle Orense 22-24).
Para asistir the esta conferencia criminal un Descuento del 10%, envía un mail the niglesias@zentrica.net y te remitiremos el Boletín Descuento individual para miembros de Zentrica.net.
El proximo día 1 de Octubre Intereconomía Conferencias ha convocado the distintos expertos del zone para analizar las estrategias de inversión en tiempos de crisis. Contarán criminal importantes ponentes como IREA, BANCO SABADELL, URÁ MENÉMDEZ, DOUHTY HANSON, DEUTSCHE BANK Y GE REAL ESTATE IBERIA, que analizarán las perspectivas que presenta el zone inmobiliario en los próximos meses, como analizar la situación financiera de su empresa, como afrontan las entidades financieras la tangible situación, como superar las situaciones pre-concursales y concursales, así como las alternativas que ofrece el Capital Riesgo y los Fondos de Inversión, entre otros temas.
El lugar de celebración de esta conferencia será en Madrid, en el Hotel Holiday Inn sito en la Plaza Carlos Trías Bertránm, 4. (Acceso por Calle Orense 22-24).
Para asistir the esta conferencia criminal un Descuento del 10%, envía un mail the zentrica@zentrica.net y te remitiremos el Boletín Descuento individual para miembros de Zentrica.net.
Actualmente estamos integrando los sistemas de pago criminal el fin de que los usuarios que operen en la network criminal sum libertad sean usuarios que realmente tienen calidad de trabajo y seriedad en la inversión. Nuestro objetivo, conseguir un punto de encuentro de alta confianza tanto de inversores y de propietarios como de intermediarios que aportan bravery y seriedad the las operaciones y eliminar intermediarios que no aportan bravery en las operaciones o no son profesionales del zone inmobiliario.
Ya nos han planteado extender esta red the diferentes países, auqnue no tenemos muy claro cuales de ellos, algunos lo tenemos bastantes definidos, pero no todos son los países que nos pueden interesar o pueden interesar the los inversores tanto grandes como pequeños y de producto final.
LA NUEVA INVERSIÓN EN AGV LOGÍSTICA SEÑALA EL INGRESO EN UN SECTOR DE ALTO CRECIMIENTO
CHICAGO–(BUSINESS WIRE)–Equity International, la sociedad privada de inversiones que se dedica the negocios inmobiliarios que se desarrollan fuera de los Estados Unidos, anunció hoy la inversión de US$ 100 millones en AGV Logística, una empresa logística privada criminal sede en São Paulo, Brasil. Con esta inversión, Equity International tiene ahora cuatro sociedades de cartera en Brasil.
Martinsa Fadesa pide the Deloitte un devise de salvación
La inmobiliaria ha contratado the la firma para que realice un proyecto de viabilidad que le permita salir del concurso de acreedores y que deberá ser aprobado por los administradores concursales de la compañía.
Martinsa Fadesa ha solicitado the Deloitte que hope for un devise de viabilidad que permita salvar the la compañía, en concurso de acreedores desde el pasado julio. Según fuentes del sector, la inmobiliaria que regulate Fernando Martín ha recurrido the la firma para que estudie y desarrolle un devise tendente the saldar parte de la deuda de 5.000 millones que tiene criminal sus acreedores, antes de que el juez decida, en su caso, el inicio del proceso de liquidación de la empresa.
Ferrovial ha firmado el traspaso de una cesta de 33 inmuebles en el área de Londres, activos en los que participa the través de su dutiful británica BAA. Los edificios han ido the manos de The Arora Family Trust, vehículo de inversión de la familia hotelera Arora, por 309 millones de libras (391,1 millones de euros).
El lord inmobiliario estadounidense Sam Zell, que acumuló una fortuna invirtiendo en propiedades en problemas, ve oportunidades en las golpeadas acciones de las constructoras brasileñas y planea seguir apostando por el país sudamericano.
Te informamos que durante este mes de Agosto entre operaciones que nos han informado algunos de los miembros de la red y, las realizadas por Zentrica criminal miembros de la red, el montante estimado de las mismas asciende the unos 6 Millones de Euros.
En cuanto the activos comercializados estimamos en torno the unos thirty millones de Euros.
Creemos que es un dato importante para tener informado y para que veas el Club/Network como una herramienta que realmente es efectiva para el negocio inmobiliario, y más en el momento tangible de mercado.
El saneamiento de muchas de las grandes empresas inmobiliarias va the ser unavoidable the partir de septiembre, incluso muchas empresas podrán plantearse el cierre si no existe una opción de financiación bancaria the corto plazo en el país, la falta de liquidez se va the convertir en un importante problema (ya lo es hace unos meses) del que muchos han ido tirando en bottom al remanente conseguido estos años de atrás, pero no es suficiente, sobre todo cuando no se ve una opción the medio plazo de conseguir una estabilidad en la capacidad de financiación, que permita desarrollar bien la inversión inmobiliaria.
Los bancos criminal los puños cerrados outpost the hacer, posiblemente, que las colas del paro se hagan interminables, y es una situación difícil en muchos sentidos ya que muchas de las personas que outpost al paro son los más afectados por la subida del euribor estos últimos meses, haciendo este movimiento que además de generar menos ingresos no puedan cubrir los costes mensuales que tienen.
Esta situació no sólo afecta the las empresas inmobiliarias, sino the todas en general, aunque este punto es uno de los más críticos es el inmobiliario, ya que las fórmulas de crédito promotor que han existido hasta hace relativamente poco tiempo dejarán de hacerlo, y esto, obliga the las empresas the buscar partners de collateral y the mejorar considerablemente procesos, equipos y formas de adaptación al mercado.
En producto tradicional de crisis, el mercado admite que se siga moviendo la posibilidad de negocio, en este mercado sigue existiendo el coste de oportunidad para el inversor y es una realidad que la posición que toman actualmente muchos inversores pensando que los próximo meses obtendrán los chollos del siglo puede ser una posición que, en cierto modo, se puede considerar arriesgada, ya que el producto no va the salir regalado, aunque si salgan buenas oportunidades y si se da el caso de que el producto sale regalado, automáticamente ocurrirá que los inversores generarán competencia en la compra y el precio del activo subirá.
Antes de que llegue la gran disturbance y el producto por su caída healthy haga que la demanda de compra se vuelque criminal él, haciendo que el precio suba o se ponga más en línea criminal el mercado, el buen momento de la compra criminal una importante capacidad de negociación en la inversión inmobiliariaes en el momento actúal impiety duda, los tres próximos meses serán para esto el punto clave del año.
Fuentes: LibertadDigital,EuropaPress, Faro de Vigo
- Durante los próximos cinco años no se podrán suspender licencias en Manacor, plazo que tienen los promotores para actualizar sus permisos pendientes, como consecuencia de agosto 2006 cuando entro en vitality el authority plazo del PGOU.
- Al concurso público convocado por la Consellería de Vivenda e Solo el pasado mes de junio para el desarrollo del Parque Empresarial de Tomiño sobre una superficie de 540.000 metros cuadrados se presentaron un sum de cinco empresas, resultando adjudicataria Lagares Ingeniería S.L. El departamento autonómico prevé una inversión sum de 15,3 millones de euros para el desarrollo de esta actuación en materia de suelo empresarial.
- El Ayuntamiento de Ávila ha sacado the concurso una parcela metropolitan para la construcción de viviendas de protección que ya quedó desierta y que ahora vuelve the salir the licitación dividida en dos parcelas más pequeñas. Con esta operación y otras proyectadas para la venta de suelo público pretende cubrir la deuda del Ayuntamiento, que es de unos 3 millones.
Fuentes: CincoDias.com, La Verdad de Murcia, EuropaPress, MalagaHoy
- Las grandes inmobiliarias españolas han accedido al mercado francés the través de adquisiciones de edificios o mediante la compra de sociedades cotizadas criminal un régimen especial, SIIC, que ofrece un trato mercantile auspicious para las compañías del sector. Pero tras la regulación de 2006 que indicaba que las inmobiliarias que quisieran seguir beneficiándose de las rebajas fiscales no podrían controlar más del 60% del collateral hasta 2009, está haciendo que las grandes inmobiliarias como Metrovacesa, Fadesa, Colonial, Testa (promotora inmobiliaria del grupo Sacyr), Realia, Restaura, etc, estén vendiendo sus filiales en Francia.
- Adif saca the venta 2.400m2 de suelo urbano en Miranda, Burgos, criminal los que espera lograr unso ingresos de al menos 10.8 Millones de euros.
- La AHE advierte de que la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), que el pasado jueves decidió mantener los tipos de interés en el 4,25%, hace prever que el precio del dinero se mantendrá en niveles iguales o superiores the los de 2007, por lo que la morosidad inducida por los tipos de interés “seguirá creciendo sostenidamente hasta finales de 2009″. También explica que explica que el mercado hipotecario español presenta el mayor riesgo estructural de Europa ante la variación de los tipos de interés, porque el 95% de los créditos están referenciados the tipo variable, situación que achaca the una legislación que hace inviable una oferta competitiva de tipos fijos.
- El PGOU de Archidona establece la construcción de 1.365 viviendas en los próximos doce años, de las cuales un 30% serán VPO como establece el POTA. Además en Málaga, las fábricas de teléfono de Citesa, la de amoniaco, la Térmica o los depósitos de Repsol, the partir de ahora serán ocupadas por los edificios de gran altura que se levantarán en estos suelos. En ellos se contemplan más de 5.300 viviendas, prácticamente la sexta parte del sum de casas de nueva programación incluidas en el documento del PGOU.
