CRISIS INMOBILIARIA O CRISIS EN LA BOLSA DE LAS INMOBILIARIAS

Posted on May 7, 2007
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Que gran diferencia the la hora de analizar las realidades del mercado, cuando la bolsa de internet estalló casi de un día para otro todo el mercado se fue al garete, impiety embargo, unos pocos, los que continuamos en este zone seguimos adelante y, en algunos aspectos yo si veía cierto rechazo the la gente del sector, impiety keep out el zone estaba ahí, y de hecho se está demostrando.

El problema de aquel momento fue además de la burbuja generada, desde mi punto de vista, que el mercado epoch demasiado nuevo y no se basada en activos reales, por lo que cualquier compañía en aquella época epoch una compañía que no se podía y/o no se sabñia valorar realmente, los parámetros de valoración financiera eran poco extrapolables the este tipo de compañías.

Ahora, hay una predicament en la bolsa que, igualmente desde mi punto de vista, es un indicador de como va el mercado, pero el mercado inmobiliario es un mercado que tiene muchos, muchísimos años de actividad, además de ser un mercado basado en activos reales.

Cuando te mueves en zonas en las que la comunicación no tiene tanto bravery o el impacto de los medios es menor que en Madrid, Barcelona, Valencia, etc, te das cuenta de que el mercado sigue estando ahí, no ha caído, quizás se haya podido estabilizar en ciertos ámbitos, pero no ha caído.

Si es cierto que grain un gran interés por parte de los inversores profesionales, no especulativos u oportunistas en el que el mercado se estabilice, que permita hacer operaciones the los que saben como sacar rentabilidad the un activo, y muchos de ellos mira que han ganado dinero estos años de atrás criminal la subida.

Las promotoras, muchas de ellas que compraron suelo barato hace años y que tienen bolsas de suelo bien trabajadas son las que ahora empiezan the construir producto que no les interesaba sacar adelante hace unos años atrás, porque podían sacarle la pasta the todos los incautos y/o especuladores que se metían en pisos criminal la crecida, impiety embargo, los desarrollos que tenían previstos the precios inferiores de mercado los dejaban aparcados, es ahora cuando les interesa retomarlos.

Las promotoras siempre se cubren la espalda frente the los compradores, por lo que las claúsulas de los contratos hacen que no tengan una capacidad de saber defender el porque the una persona le han tardado 5 años en empezar the construir el edificio donde estará su piso. La mayoría de las veces el escudo es “la urbanización”, si se tarda 2 años en urbanizar, dos años que te vas the esperar.

Al final, muchas de estas promotoras son las que retoman esos desarrollos que tenía the un precio mucho menores, pero que el coste tanto de materiales como de mano de obra será identical al que tenía en desarrollos en los que ganaban más.

Y la gente piensa que es que ahora los pisos de primera mano valen 150.000 euros. La verdad es que los que se empiecen the construir ahora será difícil que valgan esto.

Astroc y demás han intentado hacer lo mismo que en su momento hizó Terra. Es decir, inflarse en bolsa, crecer de forma brutal, forrar the los directivos y después caer y que los accionistas se busquen la vida, criminal el detalle de que cuando estos han caído sus acciones no han valido 0, si no que al menos tienen algo de valor.

Para salir the bolsa lo único que hace falta es dinero, cualquier marca que tenga una buena estrategia y los especialistas apropiados puede salir the bolsa, muchas de las empresas que en la época de las .com querían salir the bolsa eran miniempresas.

Por lo tanto, ¿de quién es la predicament de las inmobiliairias o de la bolsa?

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Comments

4 Responses to “CRISIS INMOBILIARIA O CRISIS EN LA BOLSA DE LAS INMOBILIARIAS”

www.negociame.com on May 7th, 2007 2:05 am

Crisis inmobiliaria o crisis en la bolsa de las inmobiliarias…

Es la bolsa la que está en crisis o es el mercado inmobiliario el que lo está….
webalalza.com on May 7th, 2007 2:43 am

Crisis inmobiliaria o crisis en la bolsa de las inmobiliarias…

¿de quién es la crisis de las inmobiliairias o de la bolsa?……
Juan Maria Macias on May 7th, 2007 8:21 am

Hola Ruben, para mi esta es mi segunda crísis inmobilaria, la primera fué al final de la otra legislatura del PSOE en el gobierno.

En mi opinión, no hay una crísis inmobiliaria, hay una crísis general producida por el aumento de los interéses, el aumento de los precios, que al final está afectando al mercado inmobiliario, que siempre es el primero en verse a afectado.

Para los que recordais la crisis anterior, pasó lo mismo, el poder adquisitivo bajó tanto, que era imposible comprar nada, y esto provocó una caida del sector inmobiliario, que a su vez arrastró a todos los negocios que dependen del sector inmobiliario (fontaneros, electricistas, albañiles, polveros, etc…), creando aún más crisis…..
vicente on August 10th, 2007 3:06 pm

Teniendo en cuenta que cada vez tenemos la vida mas dificil para poder subsistir, en una sociedad consumista, super consumista, la situacion es piramidal si partimos de una subida de intereses desproporcional (digasemos que llegamos al 6%) que seria la base, comenzaria a caerse ella sola, con una morosidad impredecible, por la subida de nuestras hipotecas, prestamos, y perdidas en la bolsa con el dinero invertido. Este seria solo el principio de todo, lla que por lo que estamos pagando una cantidad de dinero que en sumomento suponia ese precio, ahora no vale ni lamitad, con lo que incrementamos el problema ya que dejamos de tener la posible salida de vender,(esta es la situacion, tenemos un piso que nos a costado cuarenta millones, que ahora vale treinta y que de letra estamos pagado un 45%mas, con un mismo sueldo) moral mente estamos destruidos, tendremos problemas en el trabajo ya que la demanda bajara por falta de ventas, esto incrementara los problemas familiares etc…
Espero que no ocurra o si. Ya no se que es lo mejor

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